In ruhiger Lage in Ingelheim. Zum Boehringer Gelände sind es 5-15 Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß.

Die Felder und der Rhein sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil vorhanden.

Die Stadt Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen mit eigenem Bahnanschluss sowie einem Autobahnanschluss an die BAB 60.

Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück, 15 min nach Mainz / Wiesbaden.

Ingelheim mit ca. 25.000 Einwohnern, verfügt über
eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten
über Fachgeschäfte, von Kindergärten über
Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier
ist alles gut erreichbar.
Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und
Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte
sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine
Rundumversorgung

Sie suchen ein familienfreundliches, sympathische und helles Haus, in dem Sie sich alle so richtig zu Hause fühlen können?

Dann lassen Sie sich von diesem neuen Reihenmittelhaus in guter Lage von Ingelheim überzeugen. Insgesamt teilen sich 4 Einheiten eine gemeinsame Zufahrt.

Das gesamte Haus ist auf Grund seiner tollen Südlage am Ortsrand von Ingelheim, ein idyllisch, freundliches und sonnendurchflutetes Gebäude.

Alle Zimmer verfügen über große Fensterfronten. Das Wohnzimmer mit Blick in den Garten, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im Obergeschoss sind zwei geräumige Kinderzimmer und das Hauptbad. Der Elternbereich im Dachgeschoss hat ein eigenes Duschbad und eine große und sonnige Dachterrasse.

Sie haben nur 5 Minuten zum Feld, für Familien mit Kindern und einem vierbeinigem Freund geradezu ideal.

Genießen Sie die Ruhe und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung in die Innenstadt von Ingelheim und Mainz oder in die nahegelegene Metropole Frankfurt.

Aktuell ist das Haus noch nicht fertig gestellt, der Rohbau inklusive Dach und Fenstern ist vorhanden.

Voll unterkellert (WU­-Beton)
Wohnfläche ca. 160 m² (145 m² reine Wohnfläche ohne Terrassen)
Hobbyraum im Keller
Nutzfläche Keller 54 m²
Mauerwerk Poroton 36,5cm
Hochwertige Metall Dacheindeckung Stehfalz Zink
Wärmepumpe (vorbereitet)
Elektro Rohinstallation (zu 90% erfolgt)
Fußbodenheizung auch im Keller (vorbereitet)
Bodentiefe Fenster
Schüco Fenster Kunststoff mit 3-Fachverglasung in Basaltgrau mit
elektrischen Motoren (vorbereitet) Insektenschutz und Rollläden
Decken LED in allen Zimmern (vorbereitet)
Sat­-Anschlüsse in allen Zimmern (vorbereitet)
LAN-Anschlüsse in allen Zimmern (vorbereitet)
Garage mit Sektionaltor und zweitem Parkplatz
Waschmaschine und Trockner Anschlüsse im Keller
Kamin zum Einbau eines Ofens