Navigation
Objektnummer: 90091272-1167592 | SIP-ID: 356-2729-Ingelheim

Ingelheim # Neubau Reihenmittelhaus # zum fertigstellen nach eigenen Wünschen

Visualisierung Zuweg - Reihenhaus in 55218 Ingelheim mit 160m² kaufen
Visualisierung Garten - Reihenhaus in 55218 Ingelheim mit 160m² kaufen
Zuweg - Reihenhaus in 55218 Ingelheim mit 160m² kaufen
Gartenseite Süden - Reihenhaus in 55218 Ingelheim mit 160m² kaufen
Visualisierung Wohnen - Reihenhaus in 55218 Ingelheim mit 160m² kaufen
Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

181 m²

Tobias Grünert
Tobias Grünert

Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
In ruhiger Lage in Ingelheim. Zum Boehringer Gelände sind es 5-15 Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß.

Die Felder und der Rhein sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil vorhanden.

Die Stadt Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen mit eigenem Bahnanschluss sowie einem Autobahnanschluss an die BAB 60.

Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück, 15 min nach Mainz / Wiesbaden.

Ingelheim mit ca. 25.000 Einwohnern, verfügt über
eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten
über Fachgeschäfte, von Kindergärten über
Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier
ist alles gut erreichbar.
Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und
Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte
sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine
Rundumversorgung

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
55218 Ingelheim

Objektbeschreibung

Sie suchen ein familienfreundliches, sympathische und helles Haus, in dem Sie sich alle so richtig zu Hause fühlen können?

Dann lassen Sie sich von diesem neuen Reihenmittelhaus in guter Lage von Ingelheim überzeugen. Insgesamt teilen sich 4 Einheiten eine gemeinsame Zufahrt.

Das gesamte Haus ist auf Grund seiner tollen Südlage am Ortsrand von Ingelheim, ein idyllisch, freundliches und sonnendurchflutetes Gebäude.

Alle Zimmer verfügen über große Fensterfronten. Das Wohnzimmer mit Blick in den Garten, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im Obergeschoss sind zwei geräumige Kinderzimmer und das Hauptbad. Der Elternbereich im Dachgeschoss hat ein eigenes Duschbad und eine große und sonnige Dachterrasse.

Sie haben nur 5 Minuten zum Feld, für Familien mit Kindern und einem vierbeinigem Freund geradezu ideal.

Genießen Sie die Ruhe und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung in die Innenstadt von Ingelheim und Mainz oder in die nahegelegene Metropole Frankfurt.

Aktuell ist das Haus noch nicht fertig gestellt, der Rohbau inklusive Dach und Fenstern ist vorhanden.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Voll unterkellert (WU­-Beton)
Wohnfläche ca. 160 m² (145 m² reine Wohnfläche ohne Terrassen)
Hobbyraum im Keller
Nutzfläche Keller 54 m²
Mauerwerk Poroton 36,5cm
Hochwertige Metall Dacheindeckung Stehfalz Zink
Wärmepumpe (vorbereitet)
Elektro Rohinstallation (zu 90% erfolgt)
Fußbodenheizung auch im Keller (vorbereitet)
Bodentiefe Fenster
Schüco Fenster Kunststoff mit 3-Fachverglasung in Basaltgrau mit
elektrischen Motoren (vorbereitet) Insektenschutz und Rollläden
Decken LED in allen Zimmern (vorbereitet)
Sat­-Anschlüsse in allen Zimmern (vorbereitet)
LAN-Anschlüsse in allen Zimmern (vorbereitet)
Garage mit Sektionaltor und zweitem Parkplatz
Waschmaschine und Trockner Anschlüsse im Keller
Kamin zum Einbau eines Ofens

Objektdaten

PLZ
55218
Ort
Ingelheim
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
54 m²
Grundstücksfläche
181 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Rohbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Tobias Grünert