Das Zweifamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Glattbach.

Glattbach ist eine kleine Ortschaft mit rund 3.500 Einwohnern und liegt ca. 4 km vom Stadtzentrum Aschaffenburg und 40 km vom Flughafen Frankfurt entfernt. Durch das überörtliche Verkehrsnetz ist eine sehr gute Verbindung an die angrenzende Umgebung (z.B. durch Busverkehr nach Aschaffenburg) sowie an das weiterführende Umfeld (durch Bundesstraßen) möglich. Ebenso bietet Glattbach mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie einem regen Vereinwesen in Sport und Kultur die Grundlagen für soziale Konnektivität. Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Supermarkt) sowie medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheke sind vorhanden.

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Glattbach überzeugt mit idyllischem Wohnen und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit für ein harmonisches Zusammenleben!
Die Aufteilung ist wie folgt:

Kellergeschoss:
Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, Öltankraum

Erdgeschoss:
Flur, Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer und Kinderzimmer

Dachgeschoss:
Flur, Wohnküche mit kleiner Speisekammer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer und Kinderzimmer

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Außenbereich:
2 Außenstellplätze, kleine Garage, Scheune, Garten, herrliche Pergola

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 357,3 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1911
Energieeffizienzklasse: H

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Ausstattung:

- Massive Bauweise (Backstein)
- Ölheizung (Bj. 2004/2005)
- Austausch Dacheindeckung 2004
- Einbauküche im DG (Ablöse ca. EUR 3.500,-)
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, PVC, Parkett, Dielen
- Wände weiß tapeziert
- Doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 1987, 1995)
- Manuelle Rollläden
- Weiße Heizkörper
- Weiße u. braune Zimmertüren
- Glasfaser

Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Zweifamilienhaus in Glattbach zu Ihrem neuen Zuhause zu machen – ein Ort, an dem Komfort und idyllisches Wohnen perfekt harmonieren!