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Objektnummer: 90091272-1167490 | SIP-ID: 13061

Sanieren und einziehen! Haus mit Hof u. Garage

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Kaufpreis

370.000 €

Wohnfläche

139 m²

Grundstücksfläche

430 m²

Adresse

63814 Mainaschaff

Vollständige Adresse beim Anbieter
Gödert Immobilien GmbH
Gödert Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
370.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter Anderem durch die Schnellstraße B26 verbunden.
Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee, der in dem Sommer als Badesee durchaus beliebt ist.
Es gibt zudem eine direkte Zugverbindung nach Aschaffenburg sowie in die Großmetropolstadt Frankfurt am Main.

Entfernungen:
KiTa/KiGa 1,3 km
Grundschule/Mittelschule 700 mtr.
Gymnasium/Realschule 4,7 km
Einkaufscenter 650 mtr.
Bahnhof 130 mtr.
Bushaltestelle 500 mtr.

Wegzeit berechnen

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63814 Mainaschaff

Objektbeschreibung

Aufgepasst! Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und Nebengebäude.
Aufteilung ist wie folgt:

Kellergeschoss:
Vorratsraum, Werkstatt, Hobbyraum, Heizungsraum, Abstellkammer unter der Treppe

Erdgeschoss:
Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Dusch-Bad mit Fenster

Obergeschoss:
Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad

Dachgeschoss:
unausgebauter Dachboden

Außenanlage:
Hof, Garage, Nebengebäude

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 462,2 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1960
Energieeffizienzklasse: H

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Ausstattung:

- massive Bauweise (Bj. 1960)
- Ölzentralheizung mit Warmwasser (Bj. 1987), Brenner und Steuerung neu
- komplette Erneuerung der Dacheindeckung mit Wärmedämmung (vor ca. 5-6 Jahren)
- Bodenbeläge aus PVC, Dielen, Laminat u. Fliesen
- weiße, doppelverglaste Kunststoff- u. Holzfenster
- manuelle Rollläden
- teilw. Holzbalkendecke
- Wandheizkörper
-Duschbad mit WC, Waschbecken u. Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken u. WC

Objektdaten

PLZ
63814
Ort
Mainaschaff
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
430 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
462,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
462,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Gödert Immobilien GmbH

Frohsinnstr. 29 , 63739 Aschaffenburg