Die Gemeinde Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter Anderem durch die Schnellstraße B26 verbunden.
Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee, der in dem Sommer als Badesee durchaus beliebt ist.
Es gibt zudem eine direkte Zugverbindung nach Aschaffenburg sowie in die Großmetropolstadt Frankfurt am Main.

Entfernungen:
KiTa/KiGa 1,3 km
Grundschule/Mittelschule 700 mtr.
Gymnasium/Realschule 4,7 km
Einkaufscenter 650 mtr.
Bahnhof 130 mtr.
Bushaltestelle 500 mtr.

Aufgepasst! Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und Nebengebäude.
Aufteilung ist wie folgt:

Kellergeschoss:
Vorratsraum, Werkstatt, Hobbyraum, Heizungsraum, Abstellkammer unter der Treppe

Erdgeschoss:
Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Dusch-Bad mit Fenster

Obergeschoss:
Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad

Dachgeschoss:
unausgebauter Dachboden

Außenanlage:
Hof, Garage, Nebengebäude

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 462,2 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1960
Energieeffizienzklasse: H

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Ausstattung:

- massive Bauweise (Bj. 1960)
- Ölzentralheizung mit Warmwasser (Bj. 1987), Brenner und Steuerung neu
- komplette Erneuerung der Dacheindeckung mit Wärmedämmung (vor ca. 5-6 Jahren)
- Bodenbeläge aus PVC, Dielen, Laminat u. Fliesen
- weiße, doppelverglaste Kunststoff- u. Holzfenster
- manuelle Rollläden
- teilw. Holzbalkendecke
- Wandheizkörper
-Duschbad mit WC, Waschbecken u. Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken u. WC

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten.