Schöne Hanglage am Ortsrand von Hessenthal. Hessenthal ist ein Ortsteil von Mespelbrunn. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorzufinden wie eine Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Vereine. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da man mit dem Pkw in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt der A3 in Richtung Würzburg erreicht. Eine Busanbindung nach Aschaffenburg und in die umliegenden Gemeinden ist ebenfalls vorhanden.

Hier kommt Ihr neues Projekt! Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Scheune!

Untergeschoss:
Waschkeller, Öltankraum, Kellerraum

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gästezimmer, Wohnküche

Obergeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Wohnküche

Dachgeschoss:
Lagerfläche

Außenbereich:
Scheune, Hof, zwei Garagen

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf.: 222,2 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1913, Aufstockung 1959, Treppenhaus 1961
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung:

- Fußböden aus Fliesen, Parkett, PVC, Laminat und Holz
- manuelle Rollläden
- Ölzentralheizung (Bj. 2019)
- Dacheindeckung mit Betonpfannen
- doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 1991 + 1998)
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken im EG
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken im OG
- Holztüren
- Wände verputzt und tapeziert
- weiße Wandheizkörper
- Glasbausteine im Treppenhaus

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden, für Besichtigungen vereinbaren Sie bitte einen Termin nach Erhalt unseres vollständigen Exposés mit Anschrift.

Hobbyheimwerker oder Naturliebhaber - diese Immobilie bietet großes Potenzial.
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