Mittendrin. Nahbei. Wer den Ort Kirchlengern kennt, der weiß: Hier lässt es sich gut leben. Der sympathische Ort bietet die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Das Haus befindet sich im Zentrum. Im fußläufigen Umfeld von 500-600 Metern befindet sich die Grundschule, eine Gesamtschule, Kindergarten, Rathaus, Bäcker, Ärzte etc. Auch die nächsten Einkaufsmärkte und der Bahnhof sind nach ca. 900 Metern fußläufig zu erreichen.

Dieses unterkellerte 1-2 Familienhaus im Zentrum von Kirchlengern bietet für eine Familie mit Kindern oder auch 2 Generationen unter einem Dach den perfekten Lebensraum.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde 1959 gebaut und über die Jahre immer wieder modernisiert und renoviert.

Im Erdgeschoss steht ein Wohnzimmer, eine Terrasse, eine Küche mit Speisekammer, 2 Schlafzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 66 m².

Das Obergeschoss ist fast gleich geschnitten. Zum Beispiel als separate Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Duschbad von 2011 und einem Balkon. Ein Schlafzimmer wird vom Treppenhaus betreten und kann auch von der EG-Wohnung genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt ebenfalls ca. 66 m².

Der Dachboden verfügt über eine Betondecke und ist als Kaltboden ausgelegt. Er ist begehbar über eine Einschubtreppe im Treppenhaus und noch bedingt ausbaubar.

Das Haus ist unterkellert und eine Kelleraussentreppe führt in den Garten. Eine Garage mit elektrischem Tor steht zur Verfügung.

Modernisierungen seit 1996 bis 2011:
Gas-Niedertemperaturheizung mit Warmwasserspeicher 2009 erneuert, Duschbad im Obergeschoss 2011 erneuert, neues Vordach an der Haustür, Garagendach saniert, Terrasse mit Stufen und Balustrade erneuert, im Erdgeschoss die Heizkörpernischen und Rolllädenkästen isoliert, elektrische Rollläden eingebaut, Kunststofffenster von 1978 / 1980 / 1985 + 1990, Elektroschrank von ca. 1980, etc.

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+++ Vollkeller mit Außentreppe
+++ Balkon im Obergeschoss
+++ eine Garage 1970 mit elektrischem Tor
+++ Rollläden größtenteils elektrisch
+++ Gasheizung mit Warmwasserspeicher von 2009
+++ Kaminofen im Flur
+++ Kunststofffenster von 1978 / 1980 / 1985 + 1990
+++ Kabelanschluss Vodafone
+++ etc.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
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