Im absoluten Stadtzentrum von Bünde in ruhiger Lage gelegen. Die Einkaufstraße / Fußgängerzone von Bünde befindet sich fussläufig in nur 100-200 Metern Entfernung.

Diese kleine gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein überdachter Balkon / Loggia der nach Westen ausgerichtet ist, ein Carport-Stellplatz und ein Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 8 Jahren vermietet und verspricht somit eine solide Kapitalanlage.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt 318 € Kaltmiete inklusive Carportstellplatz. Somit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 3.816 €.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon mit einer Ausrichtung nach Westen. Das Badezimmer bietet eine Dusche und ein Fenster. Das Schlafzimmer ist groß und im Flur befindet sich noch ein Abstellraum. Die Böden sind mit Laminatboden und Fliesen ausgelegt.

Das Gebäude wurde ca. 1910 ursprünglich erbaut. Im Jahr 1985 fand dann eine vollständige Kernsanierung statt mit Umbau zu einem 5 Familienhaus. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das monatliche Hausgeld in 2023 betrug 215 €.
Darin enthalten sind die Rücklagekosten von 97 € im Monat.
und die nicht umlegbaren Nebenkosten in Höhe von 22 € monatlich.

+++ Loggia - Balkon, überdacht nach Westen
+++ Carportstellplatz
+++ Waschmaschinenanschluss im Bad oder Keller
+++ eigener Kellerraum
+++ Gemeinschafts Wasch und Trockenkeller
+++ Fahrradkeller
+++ zentrale Gas-Brennwert-Heizung
+++ Rolläden

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)