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Objektnummer: 90091272-1166980 | SIP-ID: 6029

VERKAUFT !! Freundlich - helle 3 Zimmerwohnung mit Loggia

Strassenansicht - Dachgeschosswohnung in 32257 Bünde mit 81m² kaufen
Gartenseite - Dachgeschosswohnung in 32257 Bünde mit 81m² kaufen
Gartenansicht - Dachgeschosswohnung in 32257 Bünde mit 81m² kaufen
Loggia Wohnung - Dachgeschosswohnung in 32257 Bünde mit 81m² kaufen
Stellplätze  - Dachgeschosswohnung in 32257 Bünde mit 81m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

3

Wolf Thomas
Wolf Thomas

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Hausgeld
245 €
Courtage Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Mieteinnahmen ist
6.135,48 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in nur 1200 Metern Entfernung zur Fußgängerzone von Bünde. Der nächste Supermarkt ist fußläufig in nur 500 Metern zu erreichen und in das Naturschutzgebiet Elseaue, für ausgiebige Spaziergänge, gelangt man in dem man nur die Strasse überqueren muss.

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32257 Bünde

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr soliden Sechs-Familienhaus in zentrumsnaher Lage von Bünde. Sie überzeugt durch ihre gute Aufteilung und helle freundliche Räume.

Die Wohnung ist unbewohnt und kann sofort bezogen werden. Oder Sie nutzen sie als Kapitalanlage und vermieten sie.

Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein Balkon / Loggia mit Ausrichtung nach Süden, ein Carportstellplatz und ein schöner großer Kellerraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung von 2010.

Die Wohnräume teilen sich auf in ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer von dem man auf den Balkon gelangt, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Bad mit Wanne und Fenster, ein separates WC und der Flur. Der Wohnbereich, der Flur und die beiden Schlafzimmer sind ohne Bodenbelag ausgestattet. Die Küche ist gefliest.

Sämtliche Dachfenster in der Wohnung wurden gerade erst vor 4 Jahren erneuert. Die Wohnung wurde aktuell noch frisch, weiß gestrichen.

Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen betrugen in 2023 = 243 €.
Sie beinhalten schon die Rücklage von mtl. 55 € und auch die Heiz und Wasserkosten in Höhe von ca. 70 € monatlich und unter anderem auch die Gartenpflege, etc.

Bei einer Vermietung entstanden dem Vermieter monatliche nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 84 €.

Eine mögliche Kaltmiete beträgt ca. 560 € + Carport 30 € = 590 € mtl. , 7.080 € im Jahr. (bei einer vorsichtigen Kalkulation)

Ein gutes Angebot!! Fordern Sie noch heute aussagekräftige Unterlagen bei uns an!!

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC
+++ Verklinkerte, gedämmte Aussenwände
+++ solide, gute Bauausführung
+++ Loggia - Balkon
+++ ein Carportstellplatz
+++ großer Kellerraum ca. 16 m²
+++ Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller
+++ Fahrradkeller
+++ Kelleraussentreppe
+++ Gas-Brennwert Zentralheizung von 2010

Objektdaten

PLZ
32257
Ort
Bünde
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
81 m²
Gesamtfläche
97 m²
Grundstücksfläche
1332 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
101 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

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Anbieterinformationen

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