Ruhige Lage (Fahrradstraße) in Recklinghausen-West.
Die Innenstadt und der Bahnhof sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar; der Stadtgarten mit dem Festspielhaus, das Knappschaftskrankenhaus, Grundschule, Kindergarten und weiterführenden Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das 3-Parteienhaus ist aktuell teilvermietet; die Erdgeschosswohnung wird durch die Verkäuferseite bewohnt und auf Wunsch freigezogen, so dass auch eine Selbstnutzung möglich ist.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, welches vom Erbbaurechtsgeber erworben werden kann.
Der mit dem Erbbaurechtsgeber verhandelte Kaufpreis für das Grundstück ist im Angebotspreis enthalten!

Erdgeschoss (ca. 97 m² Wfl):
- großes Wohnzimmer (Angebaut in 1991)
- Küche mit Ausgang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche u. Fenster
- Abstellraum
- Arbeitszimmer im Souterrain
- Hobbyraum im Souterrain
- Sauna im Souterrain
- Abstellkeller
- Heizungs- u. Waschkeller

Obergeschoss (ca. 87 m² Wfl.):
- vermietet seit 2022
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche u. Fenster
- Abstellkeller

Dachgeschoss (ca. 47 m²):
- vermietet seit 2017
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Abstellraum

Sonstiges:
- 2 Garage (eigentümergenutzt)
- Garten mit 2 Gartenhäusern (eigentümergenutzt)
- Fenster im EG u. OG mit Rollläden
- Gas-Etagen-Heizungen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Privatsphäre lediglich Fotos der Erdgeschosswohnung mit Keller und Außenbereich veröffentlichen dürfen.

Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.