Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1166860 | SIP-ID: 2778_A1

*Sunside Living*Helle 3-Zimmer-Süd-Wohnung mit Terrasse, SNR am Garten und TG-Stellplatz

Visualisierung - Etagenwohnung in 78467 Konstanz mit 91m² kaufen
Visualisierung - Etagenwohnung in 78467 Konstanz mit 91m² kaufen
Visualisierung - Etagenwohnung in 78467 Konstanz mit 91m² kaufen
Visualisierung - Etagenwohnung in 78467 Konstanz mit 91m² kaufen
2778_A1 - Etagenwohnung in 78467 Konstanz mit 91m² kaufen
Kaufpreis

596.100 €

Wohnfläche

91,0 m²

Zimmer

3

Adresse

78467 Konstanz

Wolfgang Hein
bi bodenseeimmo gmbh

Preise und Kosten

Kaufpreis
596.100 €
Kaufpreis pro m²
6.547,67 €

Lage

Straße nicht freigegeben
78467 Konstanz
Loading (MapContainer)
Am grünen Stadtrand im Konstanzer Stadtteil Wollmatingen entstehen 18 moderne Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Häuser – perfekt zugeschnitten auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Nur wenige Kilometer vom Naturschutzgebiet Wollmatinger Ried entfernt, genießen Sie die Nähe zu idyllischen Spazierwegen, dem Seeufer und der pulsierenden Innenstadt. Auch der Bodenseeradweg verläuft ganz in der Nähe und lädt zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.

Tauchen Sie ein in das bunte Leben von Konstanz: Das Zentrum der Kulturstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und lässt sich entspannt über den Bodenseeradweg mit dem Fahrrad erreichen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Auch die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend: Grundschulen, eine Sonderschule, weiterführende Schulen und Kindergärten bieten umfassende Betreuungs- und Lernmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene.

Die Umgebung hält zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereit: Spielplätze, ein Skatepark, ein Schwimmbad und natürlich das breite Angebot des Bodensees versprechen beste Erholung und Spaß für alle Generationen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
78467 Konstanz

Objektbeschreibung

In den neu errichteten Häusern wird Wohnen zu einem täglichen Geschenk, das sich immer wieder neu entfaltet. Ob in einer stilvollen 2-Zimmer-Wohnung mit 43 m² bis 61 m² Wohnfläche, in den komfortablen 3-Zimmer-Wohnungen mit 76 m² bis 91 m², oder in den großzügigen 4- oder 5-Zimmer-Wohnungen mit 95 m² bis 102 m² – mit oder ohne Galerie: Hier finden Singles, Paare und Familien den perfekten Raum zum Leben.

Helle, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Terrassen, Balkone oder Dachterrassen schaffen ein großzügiges Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein. Alle Wohnungen sind barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügen über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Für ein ideales Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung. Das sonnige Umfeld an den Ufern von Konstanz verleiht dem Projekt seinen passenden Namen: „sunside living“.

Ausstattung

WG geeignet
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Dachform: Satteldach
•Lichtdurchflutete Grundrisse: Großzügige Raumgestaltung für ein offenes, freundliches Wohnambiente.

•Nachhaltige Bauweise: Wärmeschutz und Energieeinsparmaßnahmen nach den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung von 2016 im KfW-55 Standard.

•Höchste Energieeffizienz: Effizienzklasse A+ für minimalen Energieverbrauch und maximale Nachhaltigkeit.

•Einladende Außenbereiche: Terrassen, Balkone und Dachterrassen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

•Barrierefreier Zugang: Alle Wohnungen sind bequem und stufenlos mit dem Aufzug erreichbar.

•Komfortable Fußbodenheizung: Elektrische Einzelraumsteuerung für eine individuelle Temperaturregelung.

•Hochwertiger Parkettboden: Edles Parkett im gesamten Wohnbereich für ein angenehmes Wohngefühl.

•Moderne Fenster: Großflächige Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung für optimalen Lärmschutz und Energieeffizienz.

•Komfortable Badeinrichtung: Flache Duschwanne für ein elegantes und barrierefreies Design.

•Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Große Fliesenauswahl, um Ihren Wohnraum individuell zu gestalten.

Objektdaten

PLZ
78467
Ort
Konstanz
Etage
0
Wohnfläche
91,04 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Projektiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
16,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
UMWELTWAERME
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

bi bodenseeimmo gmbh

Schobuliweg 13 , 78462 Konstanz
Wolfgang Hein