Bad Mingolsheim ist ein beliebter Kurort und bekannt für seine Thermalquellen und Wellnessangebote, die zur Entspannung und Regeneration einladen. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, einschließlich der Nähe zur Autobahn A5 und der regelmäßigen Bahnverbindungen, sorgen dafür, dass Städte wie Heidelberg, Karlsruhe und Mannheim schnell erreichbar sind. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Wohnung eignet sich ideal für all jene, die eine harmonische Balance zwischen natürlichem Umfeld und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Nähe zu Wander- und Radwegen sowie anderen Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standortes.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Schönborn / Bad Mingolsheim! Diese exklusive Etagenwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 138 m² und erfüllt höchste Wohnansprüche. Das im Jahr 2017 erbaute Domizil besticht durch eine gehobene Ausstattung und einen gepflegten Zustand.

Betreten Sie die Wohnung bequem über den Fahrstuhl mit direktem Zugang und lassen Sie sich von der modernen Architektur und dem großzügigen Raumangebot beeindrucken. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort.

Die gut durchdachte Raumaufteilung wird ergänzt durch eine moderne Küche, die keine Wünsche offenlässt und zu kulinarischem Genuss einlädt. Für Ihr besonderes Raumklima sorgt die eingebaute Klimaanlage, die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen garantiert.

Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon. Ob allein oder in Gesellschaft, hier können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen auskosten.

Vielfältigen Stauraum bietet zudem der zur Wohnung gehörende Keller. Mit seiner zusätzlichen Nutzfläche haben Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Dinge sicher und übersichtlich unterzubringen.

Erleben Sie urbanes Wohnen in ruhiger Lage und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Wohnung Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- 2 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Wallbox bis zum Sicherungskasten
- Eigener Kellerraum
- Fahrstuhl/Lift bis in die Wohnung und mit Zutrittskontrolle
- Neue (August 2024) installierte Wasserenthärtungsanlage im Gemeinschaftseigentum
- Heizungsanlage wurde 2023 komplett überarbeitet
- Satellitenempfang – 5 Anschlüsse vorhanden
- CAT6a Verkabelung – 6 Anschlüsse / Netzwerkverteilung (Glasfaser ist für 2025 geplant)
- Feiner Putz an den Wänden anstatt Tapeten
- Vinyl-Böden von Ter Hürne
- Ca. 80qm mit Echtholzfußboden verlegt - Amerikanischer Nussbaum
- Badfliesen von Villeroy & Boch
- Ebenerdige Dusche (1,3m x 1,6m)
- Freistehende Badewanne
- Doppelwaschbecken
- Handtuch-Wandheizkörper
- Gäste-WC
- An allen Fenster abnehmbare Marken-Fliegengitter ( Ausnahme Dachfenster)
- Balkonzugang mit einem Marken-Fliegengitter-Schiebetür
- Fenster auch (außer Dachfenster) mit Marken-Plissee
- Alle Fenster mit elektrischen Rollläden, Velux-Dachfenster zusätzlich elektrisch und mit Regensensoren (6x)
- Freistehender Kamin von Nordpeis – Modell Praha mit 5,7 KW Heizleistung
- In drei Räumen wurde jeweils ein Mitsubishi-Klima Split Gerät verbaut, Außeneinheiten sind auf dem Dach
- Küche von Nolte mit Bora-Kochfeld und Plasma Filter
- Fast alle Türen sind in Überbreite ausgeführt
- In allen Wohnungsräumen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Neu gestalteter 16.5qm Balkon mit aus 2022 Glasüberdachung und Sichtschutz, inklusive Zugang zum Dach

Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.