Kagel-Finkenstein ist eine Siedlung im Süd-Westen des Ortsteils Kagel der Gemeinde Grünheide (Mark) im Landkreis Oder-Spree. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilien- und Wochenendhäusern sowie unbebauten Grundstücken.
Lieben Sie Wald, Wasser und eine aktive Freizeitgestaltung?
Dann ist der Standort Kagel-Finkenstein die richtige Wahl. Die Siedlung liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Seen und ausgedehnten Waldgebieten. Der Zugang zum Möllensee zum Beispiel mit Verbindung zu den Berliner Gewässern ist nur 200 m vom Grundstück entfernt.
Bevorzugen Sie eine Wohngegend mit wenig Straßenverkehr?
In der Siedlung gibt es keine Durchfahrtsstraße. Die Straßen werden nur durch Anlieger und deren Besucher genutzt.
Sie erreichen schnell den Berliner Ring und mit der Regionalbahn RE 1 das Berliner Stadtzentrum. Das Gewerbegebiet in Freienbrink mit der Tesla Gigafactory ist nur 11,3 km entfernt.
Weitere Hinweise finden Sie unter dem Stichpunkt Infrastruktur im ausführlichen Exposé..

Suchen Sie ein Grundstück, das sowohl als Rückzugsort für das Wochenende als auch für einen dauerhaften Wohnsitz geeignet ist? Das hier angebotene Grundstück in Kagel-Finkenstein nahe dem Möllensee gibt Ihnen diese Möglichkeiten.

Grundstücksdetails:
Mit einer Grundstücksfläche von 564 m² (laut Grundbuchangaben) und einer nahezu quadratischen Form (Straßenfront ca. 22 m, Tiefe ca. 25,85 m) bietet es eine optimale Basis für Ihre individuellen Pläne.
Die Geländeoberfläche ist eben und mit einzelnen Nadelgehölzen, Sträuchern sowie Stauden bepflanzt. Obwohl das Grundstück längere Zeit ungenutzt war, ist die ursprüngliche naturnahe Gestaltung noch gut erkennbar und lädt dazu ein, eigene Gartenideen umzusetzen.

Bebauung und Zustand:
Im Jahr 1979 wurde ein unterkellertes Wochenendhaus mit teilweise überdachter Terrasse und Garage gebaut. Die massive Konstruktion ist solide und weist keine wesentlichen Baumängel auf. Der Außenputz ist ein klassischer Kratzputz, den man in dieser Qualität nur selten sieht.

Nutzungsmöglichkeiten und Unterstützung:
Möchten Sie die Nutzung als Wochenendhaus fortführen sind Renovierungsarbeiten im Innenbereich erforderlich. Wird es Ihr dauerhafter Wohnsitz sind auch energetische Verbesserungen sinnvoll. Unser Ingenieurbüro und Energieeffizienzexperte sowie unser Netzwerk stehen Ihnen gerne beratend zur Seite.

Ihre Optionen erweitern
Falls das Grundstück allein nicht ausreicht, können Sie ein angrenzendes, fast gleich großes Flurstück erwerben. Beide Grundstücke sind eingefriedet und wurden bislang familiär genutzt, wodurch zwischen den Grundstücken kein Zaun vorhanden ist. Mit beiden Flurstücken zusammen schaffen Sie ein großzügiges Gesamtareal, das Ihren Nutzungsmöglichkeiten noch mehr Raum gibt.

Besichtigung und weitere Informationen
Erleben Sie die Immobilie im interaktiven Exposé. Darin können Sie das Grundstück sowie die Innenräume virtuell erkunden und wenn Sie weiterlesen, erhalten Sie detaillierte Informationen zu Infrastruktur, Baukonstruktion, Haustechnik, Erschließung und Baurecht. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie nicht, uns anzurufen.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um Ihren Traum von einem eigenen Grundstück in Kagel-Finkenstein zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details oder eine Besichtigung.

WAS SIE SONST NOCH WISSEN SOLLTEN

ERSCHLIESSUNG
Das Grundstück liegt an einer unbefestigten Anliegerstraße, in der sich Leitungen für Gas, Strom, Trinkwasser und Telekom befinden. Das Abwasser wurde bisher in eine abflusslose Sammelgrube geleitet. Die Verlegearbeiten für Abwasser sollen laut WSE (Wasserverbandes Strausberg - Erkner) in diesem Jahr abgeschlossen sein.

BAURECHT
Das Grundstück liegt innerhalb des unbeplanten Innenbereiches von Kagel-Finkenstein. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Die planungsrechtliche Zulässigkeit eines ein- oder zweigeschossigen Ein- bzw. Zweifamilienhauses ist aufgrund der Nachbarbebauung gegeben.

VERTRAG
Im Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.
Das Grundstück wird vertragslos und gemäß Grundbuch lastenfrei übertragen.
Das Wochenendhaus und das Grundstück sind beräumt.