Das Grundstück liegt in einer ruhigen, breiten Seitenstraße im nördlichen Stadtrandgebiet von Fürstenwalde. Über die nördliche Ortsumgehungsstraße erreichen Sie in Richtung Westen die Landesstraße L 38, die Sie direkt zur Autobahn A 10 bzw. zum TESLA Gelände führt. In Richtung Osten gelangen Sie zum Autobahnanschluss A 12. Mit der Regionalbahn RE 1 ab dem Bahnhof Fürstenwalde erreichen Sie in nur 40 Minuten das Berliner Stadtzentrum oder andere überregionale Ziele während des Berufsverkehrs sogar im 20 Minutentakt.
Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen finden Sie im Umfeld und im Stadtzentrum. In nur 500 m Entfernung vom Grundstück beginnt ein Waldgebiet, das sich nördlich der Bahnlinie RE 1 bis nach Erkner erstreckt. Zum Bade- und Angelgewässer Trebuser See fahren Sie mit dem Fahrrad ca. 8 Minuten.

Reduzierter Kaufpreis, keine laufenden Kosten und Instandhaltungsaufwendungen, das sind die Vorteile für Sie als Käufer bei dieser Immobilie mit Wohnungsrecht für den Verkäufer. Ende 1940 wurde die Baugenehmigung erteilt und im darauffolgenden Jahr die Fertigstellung des Wohnhauses mit zwei Wohnräumen, kleinem WC, Küche, Kammer und Veranda gefeiert. Wie zu dieser Bauzeit üblich, wurde das Haus nur teilunterkellert und das Dachgeschoss nicht ausgebaut. Im Jahr 1973 wurden Umbauarbeiten durchgeführt und 2 eingeschossige Anbauten jeweils auf der Straßen- und Hofseite realisiert.
1993 wurde im Zusammenhang mit der Fassadengestaltung vor dem Hauseingang ein offener Wintergarten errichtet.
Da die Medienanschlüsse und die Haustechnik im Keller untergebracht sind, gibt es im Wohngeschoss keine störenden technischen Anlagen.
Mit einem Blick auf den beigefügten Grundriss können Sie die Änderungen und die funktionelle Lösung gut nachvollziehen.
Falls gewünscht, unterstützen wir Sie gerne bei der Anpassung des Bestandes an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse durch maßgeschneiderte Planungsunterlagen.

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Eine Online-Besichtigung ist für Sie zu Ihrem Wunschtermin möglich.

Angaben zur Baukonstruktion, dem Ausbau, der Haustechnik, dem Nebengebäude und den Außenanlagen sind im ausführlichen Exposé enthalten.

ERSCHLIESSUNG
Das Grundstück ist mit Strom, Trinkwasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation erschlossen.

MODERNISIERUNGEN / INSTANDSETZUNGEN
03 / 1993 – Einbau Kunststofffenster, Eingangstür
04 / 1993 – Wintergarten und Verkleidung/Dämmung der Fassade
1993 - 94 – Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallation
12 / 1997 – neue Dachdeckung Nebengebäude
05 / 2000 – neu Dachdeckung Anbauten
10 / 2008 – Neugestaltung des Bades
07 / 2021 – neue Dacheindeckung Wohnhaus
10 / 2022 – neuer Gasanschluss und Heizung

VERTRAG
Das Wohnungsrecht wird als beschränkte persönliche Dienstbarkeit in das Grundbuch Abteilung II eingetragen. Ansonsten wird das Grundbuch lastenfrei gestellt.

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