Verschlungene Naturpfade, der Hauch von Freiheit und ein Stückchen Heimat - willkommen in Oberlahr, Ihrem neuen Zuhause! Unsere Immobilie bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, in eine idyllische und naturnahe Gemeinschaft einzutauchen. Oberlahr wartet nicht nur mit seiner charmanten dörflichen Atmosphäre auf Sie, sondern punktet auch mit einer starken ÖPNV-Anbindung. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur kommen Sie unkompliziert und zügig an Ihr gewünschtes Ziel.

Neben zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, bietet Oberlahr auch genügend Platz für individuelle Aktivitäten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, die weitläufigen Rad- und Wanderwege zu erkunden. Hier tickt das Leben ein bisschen langsamer, aber das sorgt für Lebensqualität und Entspannung pur.

Auch Familien sind bestens versorgt – eine Grundschule und ein Kindergarten umweit von der Immobilie bieten ideale Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten für die Kleinsten.

Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen decken alle Ihre täglichen Bedürfnisse ab und sorgen gemeinsam mit einem sortierten Angebot an gastronomischen Betrieben für Ihre Rundumversorgung. Tauchen Sie in eine Welt voller regionaler Leckereien und kulinarischer Vielfalt ein!

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls erstklassig. Die Autobahnauffahrt A3 ist leicht und in wenigen Minuten zu erreichen. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in nur 40 min und den internationalen Flughafen Frankfurt/Main in nur 90 min. Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in nur 28 min.

Charmantes Zuhause für Mehrgenerationen oder zwei Familien mit viel Platz und Flexibilität

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1951 ist die perfekte Wahl für Mehrgenerationenwohnen oder zwei Familien, die unter einem Dach leben möchten, ohne auf ihre Privatsphäre verzichten zu müssen. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet, befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine durchdachte Aufteilung mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten sowie einem zusätzlichen Anbau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 75 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre, ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer. Zudem verfügt die Wohnung über einen direkten Zugang zum Anbau bzw. zur Gewerbeeinheit.

Die zweite Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt, bietet auf etwa 95 m² viel Platz für individuelle Gestaltung. Neben einem lichtdurchfluteten Wohnbereich gibt es ein Schlafzimmer und mehrere weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Dächer von Oberlahr bietet und zum Verweilen einlädt. Zu beachten ist, dass die Deckenhöhe im Treppenbereich eingeschränkt ist.

Der separate Anbau, der früher als Bäckerei genutzt wurde, ist über den großzügigen Innenhof erreichbar und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

- als Hobbyraum, Werkstatt oder Atelier,
- als Gemeinschafts- oder Gästezimmer oder
- für zusätzliche Wohnbedürfnisse.

Ein weiteres Plus ist das angrenzende Grundstück oberhalb des Hauses, das sich ideal als Garten, Spielbereich oder zur individuellen Gestaltung eignet.

Vorteile der Immobilie:

- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen oder zwei Familien
- Separater Anbau mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Gepflegter Zustand und solide Bauweise
- Angrenzendes Grundstück mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügige Raumaufteilung für gemeinsames und individuelles Wohnen

Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus gemeinschaftlichem Wohnen und Privatsphäre. Es ist die perfekte Wahl für Familien, die ein Zuhause suchen, in dem mehrere Generationen oder zwei Haushalte zusammenleben können.
Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Beide Wohnungen wurden im Jahr 2014 aufwendig renoviert und modernisiert:

- Haustür
- Fenster
- Türen in den Wohnungen
- Bodenbeläge
- Badezimmer


Raumaufteilung Erdgeschosswohnung (ca. 75 m²):
- großer Wohn- / Ess- und Küchenbereich
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer
- Hobbyraum

Raumaufteilung Obergeschosswohnung (ca. 95 m²):
- Küche
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 2 Kinderzimmer im Dachgeschoss