Waldsiedlung Wildau - großzügiges und naturnahes Wohnen

Das wichtigste zuerst: Die S-Bahn-Station Zeuthen, erreichen Sie zu Fuß in ca. 25 Minuten, mit dem Fahrrad sind es ca. 6 Minuten. Die Buslinien 731, 737 und 738 sind allesamt fußläufig erreichbar.

Wildau liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Berlin im Berliner Umland. Die Anbindung von Wildau ist sehr gut. Die Gemeinde verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Regionalzüge und S-Bahnen nach Berlin und in Richtung Süden fahren. Auch die Autobahn A10, die sogenannte "Berliner Ring", ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

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Ihr Traumhaus erwartet Sie: Stilvoll und modern wohnen auf 2 Ebenen!

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf 2 Ebenen. Das Haus besticht durch eine durchdachte Ausstattung und bietet höchsten Wohnkomfort: eine Fußbodenheizung versorgt das Erdgeschoss und beide Bäder, ein wärmender Kaminofen zusätzlich den Wohnbereich sowie den Wintergarten. Auch in Belangen der Energieeffizienz ist vorgesorgt. Der Außenbereich ist ein Highlight für sich: Ein traumhaft angelegter Garten lässt Sie entspannen und die Natur genießen. Die Sonnenterrasse ist perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Eine Sauna in einem eigenen kleinen Häuschen lässt auch diese Wünsche nicht offen.

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+ Bodenrichtwert 420€/ m²
+ Baujahr 2003
+ Energieeffizienzklasse D
+ Gas-Brennwerttherme von 2017
+ Fußbodenheizung im EG sowie in beiden Bädern
+ Wintergarten
+ Sauna
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Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!