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Objektnummer: 90091272-1166560 | SIP-ID: 5585#v8pnkC

Im Herzen von Dietingen: Neuwertige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung - ideal auch als Kapitalanlage

Objektansicht  - Etagenwohnung in 78661 Dietingen mit 91m² kaufen
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Kaufpreis

324.500 €

Wohnfläche

91,6 m²

Zimmer

3

Christine Hamp
Christine Hamp

Preise und Kosten

Kaufpreis
324.500 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
24.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die sonnige Gemeinde Dietingen mit ihren 5 Ortsteilen Dietingen-Ort, Irslingen, Böhringen, Rotenzimmern und Gößlingen liegt in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb und ist nur einen Katzensprung von der Kreisstadt Rottweil entfernt. Mit ihren ca. 4.300 Einwohnern zählt sie zu den aufstrebenden Gemeinden im Kreis Rottweil. Dietingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten und Kindertageseinrichtungen sowie eine Ganztages-Grundschule sind vor Ort vorhanden. Sollten Sie auf Ihr Auto verzichten wollen, so bietet Ihnen die Gemeinde Dietingen mit Ihrem Hofladen, einem Allgemeinarzt, den Bankfilialen und einem Seniorenpflegeheim entsprechende Lebensqualität. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Busverbindungen befindet sich direkt vor dem Objekt. Dietingen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Autobahn A81 in Richtung Stuttgart/Singen sowie zur B 27 in Richtung Balingen/Tübingen.
Dietingen bietet Ihnen dank schöner Spazier-, Wander- und Radwege und einer attraktiven Gastronomie den idealen Ausgleich nach einem stressigen Tag. Aktiv werden können Sie in einem der zahlreichen, rührigen Vereine, den Organisationen und Kirchengemeinden. Auf Entdeckungstour können Sie vor Ort im einzigartigen Kristallwelt-Museum oder der Zehntscheuer gehen. Nahegelegene Ausflugsziele und eine große Anzahl an Freizeitmöglichkeiten wie der Stausee in Schömberg mit Minigolfanlage sind schnell erreichbar. Die historische Stadt Rottweil (4 km entfernt), welche gleichzeitig die älteste Stadt in Baden-Württemberg ist, bietet neben der traditionellen Fasnet ebenfalls viele Entdeckungsmöglichkeiten auf den Spuren der Römer. Mit der höchsten Aussichtsplattform Deutschlands in 232 Metern Höhe hat Rottweil mit dem ThyssenKrupp-Testturm eine neue Attraktion hinzubekommen.

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78661 Dietingen

Objektbeschreibung

NEUWERTIGES Wohnen in der Ortsmitte – „Hinter dem See“

Wenn Sie viel Wert auf komfortables und stilvolles Wohnen legen, finden Sie hier Ihr neues Zuhause. In zentraler und sonniger Lage von Dietingen befindet sich im 2. Obergeschoss eines 9-Familienhauses diese schicke 3-Zimmer-Mietwohnung. Sie erwartet eine sehr ansprechende und hochwertige Architektur mit einer tollen Grundrissgestaltung, die Platz zum Atmen lässt.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3 lichtdurchflutete Zimmer, ein offener Küchenbereich, Tageslichtbad mit Wanne und bodenebener Dusche, WC und Waschbecken, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Der Ankleidebereich im Schlafzimmer lässt jedes Frauenherz höher schlagen. Auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon können Sie Ihre Feierabendstunden genießen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage.

Auf was warten Sie noch? Fordern Sie unser aussagefähiges Exposé an - wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Gäste WC
Barrierefreier Zugang dank Aufzug

Sonniger, überdachter, nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon

3-fach verglaste Isolierfenster

Elektrische Jalousien

Modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne und Radio

Hocheffiziente Heiztechnik dank moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wohlfühlatmosphäre durch komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Große bodenebene Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume

Schicke Parkett-Böden in allen Wohnräumen und tolle Fliesen im Bereich Bad und Gäste-WC

Video-Gegensprechanlage

Hausmeisterservice

Objektdaten

PLZ
78661
Ort
Dietingen
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
91,63 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
14,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Wärmepumpe
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
14,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Christine Hamp