Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Duisburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Autobahn ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der nächste Hauptbahnhof ist ca. 20 Minuten entfernt. Der nächste Flughafen ist ca. 30 Minuten entfernt.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Rad fahren. Auch der nahegelegene Rhein lädt zu schönen Ausflügen ein.

Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur.

Die Stadt Duisburg ist eine kreisfreie Stadt , mitten in Nordrhein-Westfalen. Sie zählt zu den fünf Oberzentren des Ruhrgebietes und ist gleichzeitig die fünftgrößte Stadt von NRW.
Eine große Lebensqualität und viel Kultur, Industrie und Ökologie machen Duisburg zu einem Querschnitt dieser Region.
Duisburg hat den größten Binnenhafen der Welt und verfügt über eins der renommiertes Containerterminals in Europa.

Bekannt ist die Stadt auch als Produktionsstandort und Handel von Stahl, Eisen, Kupfer, Aluminium, Holz, Kunststoffen, Chemischen Produkten uvm. Durch das Duisburger Gebiet verlaufen sieben Autobahnen mit einer optimalen Verkehrsinfrastruktur, ein großer Hauptbahnhof und ein gut vernetzter ÖPNV.

Suchen Sie nach einer Immobilie mit unverbaubarem Rheinblick?
Dann ist dieses Haus in Duisburg- Alt Homberg genau das Richtige für Sie!

Die Gartenfläche grenzt direkt ans Rheinufer, lediglich ein Fuss- Radweg trennt das Grundstück hier vom Rheinufer.

Hier können Sie sowohl wohnen als auch arbeiten: Die Nutzung des Objekts ist gemischt, sodass Sie Ihre Wohnträume und Ihren Beruf unter einem Dach verwirklichen können.

Das Haus wird derzeit ausschließlich gewerblich vom Eigentümer genutzt und erstreckt sich über drei Etagen und einem Keller.

Die letzten Modernisierungen fand 2023/24 statt. Eine moderne Fassadendämmung wurde installiert, alle Dachflächen wurden erneuert. Die Elektroinstallation und Datennetzwerktechnik wurde zum größen Teil erneuert, Badezimmer komplett saniert usw.

Die Ausstattung im Großen und Ganzen normal. Teilsaniert ist das Haus bereits, jedoch können Sie hier noch Ihre ganz eigenen Akzente setzen.

Der Garten bietet sich als perfekter Rückzugsort an, hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen und den Ausblick auf den Rhein genießen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus mit Rheinblick und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Eine 360 Grad virtuelle Besichtigung finden Sie unter:
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Provision für Käufer: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.bittner-krefeld.de.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.