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Objektnummer: 90091272-1166382 | SIP-ID: 10748

Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage für den klugen Kapitalanleger

Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 56271 Mündersbach mit 230m² als Kapitalanlage kaufen
Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 56271 Mündersbach mit 230m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 56271 Mündersbach mit 230m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 56271 Mündersbach mit 230m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 56271 Mündersbach mit 230m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

320.000 €

Adresse

56271 Mündersbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Marco Schwaderlapp
Marco Schwaderlapp

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses attraktive Anwesen steht in Mündersbach, einem Ort der Verbandsgemeinde Hachenburg. Eine reizvolle Landschaft und Umgebung, die große Zahl von Arbeitsplätzen, sowie rege Vereins- und Freizeitaktivitäten machen Mündersbach zu einem attraktiven Wohnort. In Mündersbach finden Sie einen Dorfladen und Kindergarten. Die Grundschule befindet sich in Roßbach und weiterführende Schulen finden Sie in Hachenburg, Dierdorf und Marienstadt. Im nahe gelegenen Hachenburg finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Mündersbach ist über die B413 günstig an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße verbindet den Ort mit dem Mittelzentrum Hachenburg (10km) und den Autobahnanschlüssen der A3 Dierdorf (12km) und Mogendorf (15 km).

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.hachenburg.de und www.muendersbach.net

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56271 Mündersbach

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit zum Erwerb eines soliden Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1996 errichtet wurde. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage in Mündersbach und wurde im Jahr 1999 um einen großzügigen Anbau mit 2 Etagen und einer Fläche von 82 m² erweitert. Dieses Mehrfamilienhaus ist ein überaus interessantes Investitionsobjekt.

Die Raumaufteilung der vier Wohneinheiten setzt sich wie folgt zusammen:

rechte Haushälfte:
- EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Terrasse
- DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Balkon
- UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer
Heizungsraum, 1 Abstellraum

linke Haushälfte:
- EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Gäste-WC, Terrasse
- DG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
- UG: 1 Kellerraum

Kaltmiete p.a.: 16.740 €

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen
- Holztüren
- Steintreppe

Objektdaten

PLZ
56271
Ort
Mündersbach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
519 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

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Anbieterinformationen

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Marco Schwaderlapp