Objektnummer: 90091272-1166375 | SIP-ID: 10696
Ansprechendes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot in bevorzugter Wohnlage von Höhr-Grenzhausen





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Kaufpreis
469.000 €
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
785 m²
Adresse
56203 Höhr-Grenzhausen
Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
56203 Höhr-Grenzhausen
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Dieses Wohnhaus befindet sich in ansprechender Lage von Höhr-Grenzhausen. Die Kannenbäckerstadt bietet nicht nur vielzählige historische und zeitgenössische Sehenswürdigkeiten, sondern auch alle Schulsysteme, bis hin zur Hochschule für Keramik sowie eine vielfältige Infrastruktur. Sehr gut erreichbar sind sowohl Grundschule, Gymnasium, Kita, Hort, drei Banken, Post, Bäckereien, Discounter und weitere Geschäfte, Zahn- und Fachärzte, 3 Apotheken, der Wochenmarkt, das Rathaus und auch die Freizeitangebote wie z. B. Sportstätten, Stadtbücherei, Kulturzentrum, Volkshochschule, Spielplätze, Wanderwege sowie die Bushaltestellen mit guten Verbindungen nach Koblenz, Montabaur, Neuhäusel etc.
Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48. Von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de
Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48. Von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Höhr-Grenzhausen, erbaut im Jahr 1985. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m². Das Haus ist sofort verfügbar und bereit, von seinen neuen Eigentümern bezogen zu werden. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, Küche mit Zugang zum Außenbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele
- UG: 1 Zimmer, Badezimmer, Sauna, Heizungsraum, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, großer Hobbyraum
- DG: Speicher (ausbaufähig)
1 Garage
Stellplätze im Freien
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, Küche mit Zugang zum Außenbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele
- UG: 1 Zimmer, Badezimmer, Sauna, Heizungsraum, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, großer Hobbyraum
- DG: Speicher (ausbaufähig)
1 Garage
Stellplätze im Freien
Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster mit elektr. Rollläden
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen und Kork
- Gaszentralheizung (Nov. 2022)
- Kachelofen
- Zisterne mit 10 m³ Fassungsvermögen und Tauchpumpe
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Holzschuppen unter Eingangstreppe
- Terrasse mit Südausrichtung
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen und Kork
- Gaszentralheizung (Nov. 2022)
- Kachelofen
- Zisterne mit 10 m³ Fassungsvermögen und Tauchpumpe
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Holzschuppen unter Eingangstreppe
- Terrasse mit Südausrichtung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
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Anbieterinformationen

Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2 , 56235 Ransbach-Baumbach