Dieses Grundstück befindet sich nördlich angrenzend an Hamburg-Blankenese in Iserbrook. Verschiedene Schulformen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Ebenso ein LIDL-Markt, die Bäckerei „Junge“ mit Café, eine Haspa-Filiale und verschiedene Ärzte. Von der nahegelegenen Bushaltestelle «Darbovenstieg» bringt Sie der Bus der Linie 1 in 16 Minuten zum Elbe-Einkaufszentrum. Ins „Dorfzentrum“ Blankenese mit seinen zahlreichen Geschäften, dem Blankeneser Wochenmarkt, vielen Restaurants, Banken und Ärzten fahren Sie in weniger als 10 Minuten ebenfalls mit dem Bus der Linie 1 oder mit dem Rad. Hier befindet sich auch die S-Bahn-Station „Blankenese“, von der Sie in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen.
Der Hirschpark, die Elbe, teils mit schönem Sandstrand, oder auch die Sülldorfer und Osdorfer Feldmark, ein ausgedehnter grüner Gürtel, befinden sich ganz in der Nähe und laden zu Radtouren, zum Joggen und zu erholsamen Spaziergängen ein.

In dieser attraktiven Lage von Hamburg-Iserbrook, an der Grenze zu Blankenese, können Sie das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück (Flurstücknummer 1526) ohne Bauträgerbindung zur freien Bebauung erwerben.

Grundstücksgröße: ca. 1.018 m²

Baulasten und Dienstbarkeiten: Aus dem Baulastenverzeichnis gehen keine Eintragungen hervor, die ein Bauvorhaben einschränken.

In Abteilung II des Grundbuchs ist eine Dienstbarkeit eingetragen, die besagt, dass auf dem Grundstück nur ein Einfamilienhaus errichtet werden darf.

Bebauung: Die Bebauung richtet sich im Weiteren nach dem Bebauungsplan Iserbrook 21 (WAII o) und ermöglicht den Bau eines sehr großzügigen Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Hier berät Sie Ihr Architekt.

Es ist Sache des Erwerbers, entsprechende Genehmigungen zu erwirken. Die Kosten des Abrisses der IST-Bebauung übernimmt der Käufer.

Energieausweis für die Ist-Bebauung: Bedarfsausweis, 275,8 kWh/(m²*a), H, Erdgas, Baujahr Haus um 1928, Baujahr Heizung 2000

Lieferung: Das Grundstück wird frei von Miet– und Pachtverhältnissen geliefert.

HH-Iserbrook