Ein idyllischer Ort im schönsten Voralpenland: In Entraching nahe dem Westufer des Ammersees lässt es sich prima leben! Entraching gehört zur Gemeinde Finning und präsentiert sich als liebenswerter, ruhiger Wohnort im Landsberger Raum.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in den direkten Nachbarorten, z.B. in Utting am Ammersee. Dort gibt es auch eine Zugverbindung durch die BRB und RB67, zudem sind mehrere Busverbindungen gegeben. Mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Verbindung nach München durch die A96. Im nahe gelegenen Landsberg am Lech gibt es ein reichhaltigeres Angebot an Schulen wie z.B. das St. Ottilien Gymnasium sowie das Sportgymnasium in Riederau, Kindergärten, ärztliche Versorgung u.v.m.

Für alle Golfspieler bieten die Golf Clubs im 5-Seen Land eine schöne Möglichkeit, dieser Sportart nachzugehen. Und auch durch die umliegenden Sportvereine können den Sportarten wie Eishockey, Fußball, etc. nachgegangen werden. Für Pferdeliebhaber gibt es im Ort den Insel Hof mit Reitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die Gegend lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die weiche Hügellandschaft des Alpenvorlands ein.

Das von uns angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in 86923 Finning, Ortsteil Entraching und weist lt. Plan eine wohnwirtschaftliche Fläche von ca. 981,85 m² plus ca. 344,83 m² Freizeit Fläche direkt angrenzend an das Baugrundstück. Das ca. 344,83 m² große Grundstück bietet sich ideal an, um jedem Hausbesitzer 1/3 zur Sondernutzung zuzuteilen, welche dann als Spiel,- Abstell,- oder Freizeitfläche dienen könnte.

Das Baugrundstück hat eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften erhalten.

Die umliegende Bebauung besteht weitgehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, umrahmt von Feldern und Wiesen mit direkten Spazierwegen in die Natur einerseits und schneller Anbindung nach München andererseits.

Fordern Sie gerne die Planung samt Baugenehmigung an!

Bebauung Doppelhaushälften lt. Baugenehmigung:
2 Doppelhaushälften jeweils 9,35 m x 8,50 m
Etagen E + D
Hobbyräume mit Lichthöfen
Dachneigung 25°, Firsthöhe ca. 7,95 m
Kein Kniestock im Dachgeschoss, da Wandhöhe bei 5,77 m
Ca. 147 m² Wohnfläche möglich je DHH lt. Architekt

Bebauung Einfamilienhaus lt. Baugenehmigung:
Einfamilienhaus mit 6,93 m x 8.94 m
Etagen E + D
Hobbyraum mit Lichthof
Dachneigung 25°, Firsthöhe ca. 7,39 m
Kein Kniestock im Dachgeschoss, da Wandhöhe bei 5,77 m
Ca. 110 m² Wohnfläche möglich lt. Architekt

Erschließung und damit verbundene Kosten sind vom Erwerber zu tragen

Flächenaufstellung:

Baugrund mit ca. 981,85 m² lt. Plan ist bereits aufgeteilt in folgende Flurnummern:
Flur Nr. 80/2, 80/10, 80/11, 80/12, 80/13 (für den Bau von 2 DHHs und 1 EFH)

Freizeitgrundstück:
Flur Nr. 80/7 mit ca. 344,83 m² lt. Plan