Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Odelzhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 sorgt für eine schnelle Verbindung nach München, Augsburg und andere umliegende Städte. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazierwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete, die ideal für Naturliebhaber sind.

Diese 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, lichtdurchflutete und gut angebundene Wohnung in ruhiger Lage suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne Dachgeschosswohnung zu besichtigen!

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Odelzhausen bietet Ihnen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre in ruhiger und attraktiver Dachgeschosslage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren modernen Grundriss sowie die lichtdurchfluteten Räume.

Highlights der Wohnung:

Helle und freundliche Atmosphäre: Dank der großzügigen Dachfenster strömt viel Tageslicht in die Räume, was die Wohnung besonders wohnlich macht.
Wohnfläche: Die ca. 60 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Gemütliches Wohn- und Esszimmer: Im unteren Bereich der Maisonette erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der optimal für gesellige Abende oder gemütliche Stunden zu zweit geeignet ist.
Offene Küche: Die Einbauküche ist direkt in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
Schlafzimmer im Dachgeschoss: Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, wo sich das großzügige Schlafzimmer befindet. Die schrägen Dachflächen verleihen dem Raum eine Gemütlichkeit und Größe.
Modernes Bad: Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Eine moderne Ausstattung sorgt hier für maximalen Komfort.
Abstellmöglichkeiten: Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder Hobby-Equipment. Gemauert mit Stahltür.
Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt im Haus ermöglicht.

Das Objekt ist vermietet. Der Mieter würde in der Wohnung gerne bleiben.

+ Fließen + Laminat in allen Wohnräumen,
+ Helle Zimmertüren für alle Räume,
+ Badezimmer mit Fenster für Tageslicht und Handtuchheizkörper,
+ Große Terrasse direkt vom Wohnung, Essbereich zu erreichen,
+ Elektrische Beschattung der Dachflächenfenster,
+ Separates WC im Eingangsbereich,
+ Kelleranteil,
+ Waschmaschine in der Wohnung
+ Waschmaschinen mit Trockner im Keller, mit Münzeinwurf,
+ Trockenraum,
+ Fahrradabstellraum im Keller,
+ TG Stellplatz,

Bei dem angebotenen Preis handelt es sich um einen Immobilien Bewertungspreis. Kaufgebote müssen immer schriftlich mit einer Bankbestätigung abgegeben werden.

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Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderung. PAYA-IMMOBILIEN in 86415 Mering Augsburger Str. 19, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag u. Gunsten Dritter, §328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notargebühren trägt der Käufer.