In einem bevorzugten Stadteil der alten Herzogstadt Friedberg in Bayern liegt dieses herrliche Baugrundstück. Hier haben Sie die Natur und Ruhe direkt vor der Haustüre, müssen dabei aber auf die Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur, mit allen Versorgungseinrichtungen -verschiedene Ärzte unterschiedlicher Fakultäten- Kreiskrankenhaus- sowie Kindergärten, Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), im nahen Umkreis und einer sehr guten Verkehrsanbindung, nicht verzichten.

Eine Vielzahl von verschiedensten Vereinen heißt Sie in Friedberg und den Ortsteilen herzlich willkommen und ermöglicht Ihnen eine schnelle Integration in eine harmonische Gemeinschaft.

Die Herzogstadt Friedberg mit seiner historischen Altstadt lädt Sie mit seinen vielen Cafe´s und Gaststätten zum Verweilen ein. Eine große Anzahl an Einzelhandelsgeschäften verschiedenster Branchen sorgt für die notwendige Versorgung mit Allem was zum täglichen Leben dazu gehört.

Ihre Erholung genießen Sie bei ausgedehnten Spaziergängen in den Wäldern direkt am Baugebiet oder am nahegelegenen Friedberger Baggersee mit Wasserskianlage, welchen Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen können!

Idyllisches Baugrundstück in bevorzugter Lage.

Es handelt sich um das Neubaugebiet an der Unterzeller Straße in Wulfertshausen.

Sie wollten mit Ihrer Verwandtschaft oder Freunden eine Doppelhaushälfte bauen?

Dann melden Sie sich bitte bei uns. Bei diesem Angebot handelt es sich um die eine Hälfte eines Grundstücks.

Für das angebotenen Grundstück besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan, welcher sich derzeit in der Umsetzung befindet und dabei sowohl eine Einzelhaus-, als auch Doppelhausbebauung ermöglicht. Beide Möglichkeiten sind für dieses Grundstück im Bebauungsplan vorgesehen.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind alle Erschließungskosten, welche über einen städtebaulichen Vertrag zwischen dem Eigentümer und der Stadt Friedberg bisher noch anfallen. Hausanschlusskosten trägt der Käufer.

Im Zuge des derzeit laufenden und kurz vor dem Abschluss stehenden öffentlich-rechtlichen Umlegungsverfahren, wird dem Käufer die neu zu bildende Fl-Nr. 1469, Bgm.-Metzger-Str.. 14, zugewiesen.
Seitens des Verkäufers wurde der vorzeitige Besitzzuweisung für die Kommune zugestimmt, sodass die Stadt bereits vor Abschluss des Umlegungsverfahrens mit den Erschließungsarbeiten beginnen kann.
Nach Rücksprache mit der Stadt Friedberg ist mit dem Beginn der Erschließungsmaßnahmen noch im Spätsommer zu rechnen, einem Baubeginn Ihres neuen Zuhauses im Frühjahr nächsten Jahres sollte somit nichts mehr im Wege stehen.

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich MwSt. (19 %), somit gesamt 3,57 %. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.(Maklervertrag gem. § 656c BGB).

Rufen Sie uns gerne an, wir beraten und begleiten Sie gerne!