In einer ruhigen Seitenstraße der beliebten Holtenauer Straße liegt die Wohnung. Hier leben Sie zentral, profitieren vom Bäcker um die Ecke, bis hin zum Supermarkt schräg gegenüber sowie von dem wöchentlich am Montag und Donnerstag stattfindenden Wochenmarkt und genießen die Infrastruktur vieler Restaurants und die Nähe zur Forstbaumschule.

Nicht ohne Grund gelten die Holtenauer Straße und der Blücherplatz sowie die Umgebung als eine der beliebtesten Wohngegenden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Holtenauer Straße oder am Blücherplatz.

Sicherer können Sie Ihr Geld kaum anlegen: In der beliebten Seniorenwohnanlage im Brauereiviertel befindet sich die angebotene, gut vermietete Wohnung im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 87 Wohneinheiten sowie gemeinschaftliche Aufenthaltsräume. Ein Betreuungsvertrag mit dem DRK sichert die Versorgung der Senioren.

Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Hell und freundlich ist die optimal zur Sonne ausgerichtete Wohnung.

Sie bietet ein sonniges Wohnzimmer mit halboffener Einbauküche und vorgelagertem Balkon sowie ein kleines Schlafzimmer und ein seniorengerechtes Badezimmer mit Dusche.

Für weitere Details inkl. Grundriss fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

- 46 m² Wohnfläche
- Im 1. Obergeschoss
- Aufzug
- Helles Wohnzimmer mit halboffener Küche
- Kleines Schlafzimmer
- Seniorengerechtes Badezimmer
- Balkon
- Kellerraum
- Fußboden ist mit Teppich ausgestattet

- Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 6.423,- p.a. nettokalt
- Kündigung wegen Eigenbedarfs ist vertraglich ausgeschlossen
- Zusätzlich zu den üblichen Betriebs- und Heizkosten zahlen die Mieter eine monatliche Betreuungspauschale in Höhe von € 132,24 an das DRK

Baujahr: 1997
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C