In bester Lage von Ravensburg gelegen, vereint diese denkmalgeschützte Jugendstilvilla die Vorzüge von Stadtnähe und idyllischer Ruhe. Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt, das durch seine repräsentativen Villen und eine exklusive Nachbarschaft geprägt ist. Der Ravensburger Marienplatz mit seinem pulsierenden Leben, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütlichen Cafés, Restaurants und individuellen Boutiquen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, uneinsichtigen Gartenanlage, die sich nach Osten und Süden erstreckt und Ihnen maximale Privatsphäre und Erholung inmitten von Grün bietet.

Die Lage besticht nicht nur durch ihre Nähe zur Innenstadt, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen wie das Konzerthaus oder die Stadtbibliothek sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen sowie das nahegelegene Schussental bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch der Bodensee und die Alpen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und machen die Lage zusätzlich einzigartig.

Mit Charme und Lebensqualität in einer der besten Wohnlagen von Ravensburg präsentiert sich diese Gründerzeitvilla aus den 1920er Jahren auf einem großzügigen Hanggrundstück von etwa 2.000 m². Die denkmalgeschützte Villa beeindruckt durch ihre historische Architektur im klassizistischen Stil und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume.

Der gepflegte Vorgarten, die elegante Fassade, charakteristische Verzierungen und ein majestätisches Walmdach spiegeln den Stil der 1920er Jahre wider. Im Inneren erwarten Sie kunstvolle Stuckdecken, Holzböden, Wandvertäfelungen und eine repräsentative Empfangshalle mit Kamin. Der weitgehend im Originalzustand erhaltene Innenhof sowie der Terrassengarten bieten Raum zur Gestaltung und laden zur Erholung ein.

Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige Zimmer und eine Terrasse mit herrlichem Blick auf das Schussental und die historische Ravensburger Skyline. Die separate Dachgeschosswohnung mit eigenem Zugang ist vielseitig nutzbar. Das Kellergeschoss bietet eine gute Raumhöhe, viel Stauraum und einen Gewölbekeller.

Die Villa bietet Potenzial für eine behutsame Modernisierung, um den einzigartigen Charme und die Qualität dieses historischen Hauses zu bewahren. Ein echtes Juwel für Liebhaber von Architektur und Geschichte!

Dreigeschossiges Villengebäude mit Garagenanbau, Walmdach und Erker

Solide Bauweise: Massives Mauerwerk, Holzbalkendecken in den Obergeschossen, Stahlträgerdecken über dem Kellergeschoss

Kunstvoll gestaltete Straßenfassade mit historischem Charakter

Beeindruckende Stuckdecken, detailreich und hervorragend erhalten

Großzügige Geschosshöhen von bis zu 4,00 m

Original belassene Ausgestaltung der drei Wohnetagen

Historischer Innenhof mit markanter Stützmauer und Terrassengarten

Denkmalgeschützt: Potenzial für behutsame Sanierung und Modernisierung

Attraktive Sonderabschreibungsmöglichkeit nach § 7i EStG (Denkmal-Afa)

Für weitere Informationen & Details nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.