Die Immobilie befindet sich im Bezirk Lichtenberg in Berlin. Hier sind einige spezifische Informationen zur Lage und Umgebung:
Lichtenberg ist ein überwiegend Wohnbezirk, der eine Mischung aus Altbauwohnungen und modernen Neubauten bietet. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das oft von Familien und älteren Menschen bewohnt wird.
Lichtenberg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich S-Bahn-Stationen (z.B. Lichtenberg oder Nöldnerplatz) sowie U-Bahn-Stationen, die eine schnelle Anbindung an andere Teile Berlins ermöglichen. Auch Buslinien verkehren regelmäßig in der Umgebung.In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter und kleinere Geschäfte. Das Einkaufszentrum „Ring-Center“ ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen.Lichtenberg hat mehrere Parks und Grünflächen, wie den Volkspark Friedrichshain oder den Tierpark Berlin, die sich gut für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Es gibt auch Sporteinrichtungen und Spielplätze in der Umgebung.Der Bezirk hat einige kulturelle Einrichtungen, darunter Museen und Theater, die einen Einblick in die Geschichte und Kultur Berlins bieten. In Lichtenberg gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, was den Bezirk besonders attraktiv für Familien macht.

Insgesamt bietet Berlin-Lichtenberg eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtleben und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe.

Auf dem etwa 1024 m² Grundstück ist im Jahre 1933 ein freistehendes Einfamilienhaus mit Erdgeschoß und Obergeschoß errichtet worden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine abrissreife Garage. Haus und Keller befinden sich in einem insgesamt sehr schlechten Zustand. Es ist bereits seit mehreren Jahren nicht mehr bewohnt. Es weist Feuchteschäden auf.

Aufteilung:

Erdgeschoß:Veranda, 2 Zimmer, Küche, Toilette, Zugang zum Keller

Obergeschoß: 2,5 Zimmer, Wannenbad, kleiner Abstellraum

Wohn-Nutzfläche:ca. 200 m²

Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt nicht mehr zeitgemäß. Es muss umfassend saniert und modernisiert werden. Eine lohnendeswerte Aufgabe für handwerklich versierte Käufer und ihre Familie. Auf dem Grundstück erscheint die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses in 2. Baureihe möglich. Darüber sollten sich Interessenten beim zuständigen Planungsamt Hellersdorf-Marzahn unbedingt selbst Auskunft einholen.

Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.