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Objektnummer: 90091272-1165600 | SIP-ID: B5009_3

Exklusive Wohnung mit sonniger Dachterrasse in zentraler Lage

dji_fly_20240930_005730_907_1727653650927_photo - Dachgeschosswohnung in 48477 Hörstel mit 95m² mieten
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jpg - Dachgeschosswohnung in 48477 Hörstel mit 95m² mieten
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Nettokaltmiete

902,50 €

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

Brickwedde
Brickwedde

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
902,50 €
Warmmiete
1.184,50 €
Nebenkosten
252 €
Kaution
1.805 €
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hörstel. Die Stadt Hörstel liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und zählt aktuell circa 20.000 Einwohner.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Hörstel. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Für freizeitliche Aktivitäten stehen endlose Radwege am Dortmund-Ems-Kanal und zahlreiche Wanderwege am Hermannsweg zur Verfügung. Der Torfmoorsee ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel.
Beste Verkehrsanbindungen stellt die Autobahn A30. Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Nähe.

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48477 Hörstel

Objektbeschreibung

Barrierefrei. Energieeffizient. Modern.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung, fertiggestellt im Jahr 2024, bietet modernsten Wohnkomfort und zahlreiche Annehmlichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden geeignet ist.
Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Ablagefläche.
Genießen Sie sonnige Tage und frische Luft auf Ihrer privaten Dachterrasse, die eine wunderbare Erweiterung Ihres Wohnraums darstellt. Die gesamte Wohnung ist hell und einladend, gestrichen und tapeziert, bereit für Ihren Einzug.
Moderne Technik ist in dieser Immobilie selbstverständlich: Eine Wärmepumpe mit dezentraler Lüftungsanlage sorgt mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima, während Fußbodenheizung und elektrische Jalousien zusätzlichen Komfort bieten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Domizil. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Im gemeinschaftlichen Waschkeller finden Sie zudem die Möglichkeit, Ihre Wäsche komfortabel zu versorgen.

Zusammenfassung
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Designbelag in Holzoptik)
- Weiße Wohnungsinnentüren und Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Abschließbarer Fahrradraum und zusätzliche Fahrradstellplätze am Parkplatz
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Dachterrasse
- Kaution 1.80 ,- EUR
- verfügbar nach Vereinbarung

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 20,0 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger Strom-Mix
Baujahr Wärmeerzeuger 2022
Effizienzklasse A+

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe

Objektdaten

PLZ
48477
Ort
Hörstel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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