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Objektnummer: 90091272-1165486 | SIP-ID: 511 b

Büro/Ladenflächen im Ortszentrum - Immobilienbüro SEIBOLD

Laden 1a-lg- (1).JPG - Einzelhandelsladen in 85464 Finsing mit 115m² mieten
Laden 1 - Einzelhandelsladen in 85464 Finsing mit 115m² mieten
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Laden 1 - Einzelhandelsladen in 85464 Finsing mit 115m² mieten
Nettokaltmiete

1.200 €

Gesamtfläche

115,5 m²

Thomas Seibold
Thomas Seibold

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.200 €
Warmmiete
130 €
Kaution
3.600 €
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Hauptstraße
85464 Finsing
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In der Ortsmitte steht dieses Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage direkt an der Hauptstraße. Parkplätze stehen unmittelbar am Gebäude zu Verfügung. Bushaltestelle (2 Buslinien) und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie, Gesundheitsvorsorge in unmittelbarer Nähe. 2 Tankstellen, Bäcker, Metzgerei und Postfiliale sind am Ort. Die Gemeinde ist mit Glasfaser-Telekommunikationsnetz von Glasfaser Deutschland und Telekom versorgt.

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Hauptstraße null 85464 Finsing

Objektbeschreibung

Hier präsentieren sich Geschäftsräume im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Erdgeschoss ist auch unterteilbar in 2 zusammenhängende oder getrennte Einheiten, hier: Einheit B. Zur Straßenseite befinden sich mehrere große Fenster die auch zu Werbezwecken geeignet sind. Der zentrale Zugang wird durch eine Automatiktüre bedient. Im Keller sind 2 große Kellerräume zur Verfügung. Es sind mindesten 3 PKW-Stellplätze zugehörig und bis zu 10 Stellplätze möglich.

Folgende Optionen stehen zur Verfügung:
Einheit A: Laden /Büro, zwei Räume und WC, Schaufenster, 2 Kellerräume, mind. 2 Stellplätze, mit ca. 69,03 m² und ca. 97,61 m² Gesamtnutzfläche, Mietpreis: 1.000,00 € + 115,00 € Nebenkosten

Einheit B: Laden/Büro, drei Räume, Küche, WC, Schaufenster, 2 Kellerräume, mind. 3 Stellplätze, mit ca. 79,16 m² und ca. 115,47 m² Gesamtnutzfläche, Mietpreis 1.200,00 € + 130,00 € Nebenkosten.

Einheit A+B: Mietpreis 2.200,00 € + 145,00 € Nebenkosten

Ausstattung

Küche: Offen
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Einheit 1: Teppich und Fliesenböden, 1 WC, Teeküche, 2 Keller: 10,49 m² und 25,82 m²
Netzwerk, Automatiktüre, Klimaanlage (teilweise), bis zu 10 PKW-Stellplätze möglich.

Objektdaten

PLZ
85464
Ort
Finsing
Straße
Hauptstraße
Gesamtfläche
115,47 m²
Ladenfläche
40 m²
Verkaufsfläche
79,16 m²
Fensterfront
9 m²
Anzahl Zimmer
3
Kellerfläche
36,28 m²
Teilbar ab
7.08
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
OEL
Stromverbrauchs-Kennwert
40,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Einheit 1:
Büro/Laden 1: ca. 39,54 m²
Büro 1/1: ca. 13,90 m²
Büro 1/2, ca. 7,08 m²
Teeküche. ca. 4,96 m²
WC: ca. 2,06 m²
Windfang/ Eingang: ca. 11,62 m²
Gesamtfläche Büro/Laden: ca. 79,16 m²
Keller 1: ca. 10,49 m²
Keller 2: ca. 25,82 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 115,47 m²

Einheit 1 + 2 EG gesamt: 148,19 m²
Einheit A1+ 2 Gesamtnutzfläche: 213,08 m²

Anbieterinformationen

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Thomas Seibold