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Objektnummer: 90091272-1165473 | SIP-ID: 3312

Großzügiges Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Wiedenbrück!

Titelbild - Zweifamilienhaus in 33378 Rheda-Wiedenbrück mit 219m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 33378 Rheda-Wiedenbrück mit 219m² kaufen
Frontansicht - Zweifamilienhaus in 33378 Rheda-Wiedenbrück mit 219m² kaufen
Frontansicht - Zweifamilienhaus in 33378 Rheda-Wiedenbrück mit 219m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 33378 Rheda-Wiedenbrück mit 219m² kaufen
Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

219 m²

Grundstücksfläche

623 m²

Adresse

33378 Rheda-Wiedenbrück

Vollständige Adresse beim Anbieter
Sebastian Speckenheuer
Sebastian Speckenheuer

Preise und Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Courtage Hinweis
Keine Käuferprovision!
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
33378 Rheda-Wiedenbrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Rheda. Das Zentrum von Wiedenbrück mit Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie Schule, Kindergarten und Bushaltestellen ist nur wenige Minuten entfernt. Die nächst größeren Städte wie Gütersloh, Beckum, Bielefeld und Warendorf sind über die Autobahn 2 schnell erreicht.

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33378 Rheda-Wiedenbrück

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1964 in ruhiger Lage von Rheda zum Kauf anbieten zu können. Die schöne Lage erlaubt es Ihnen, in wenigen Minuten im Ortskern zu verweilen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sowie die Anbindung an den Fernverkehr über die A2 befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.

Das Haus macht innen wie außen einen gepflegten Eindruck. Lassen Sie das in die Jahre gekommen Mehrgenerationenhaus nach einigen Modernisierungsarbeiten in neuem Glanz erstrahlen.

Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 78 m² Wohnfläche eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Die äußerst großzügige zweite Einheit verteilt sich über das 1.Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 6 Zimmern, ca. 141 m² Wohnfläche und einem riesigen Balkon mit Blick in den Garten.

In beiden Wohnungen stehen neben den zwei bzw. vier Schlafräumen, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche im EG; ein Wannenbad im 1.Obergeschoss sowie zwei weitere Bäder (jeweils Dusche oder Wanne) im Dachgeschoss zur Verfügung. Der schöne Garten lädt Ihre Kinder zum Spielen und Toben ein.

Im Vollkeller gibt es viel Stauraum. Die Gaszentralheizung ist aus dem Baujahr 1999. In den zwei Garagen finden Ihre Autos sicheren Schutz vor schlechter Witterung.

Das Zweifamilienhaus steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden. Ein Schlüssel für eine Innenbesichtigung steht uns zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bäder erneuert (EG 2002, 1.OG: 2015, DG: 1974), Dachausbau im Jahr 1974, Fenster teilw. aus BJ 2010, Balkonsanierung im Jahr 2016, 2 Garagen,

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 246,5 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 1999), BJ 1964, Kl. G

Objektdaten

PLZ
33378
Ort
Rheda-Wiedenbrück
Wohnfläche
219 m²
Grundstücksfläche
623 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Kauf - IP:
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Sebastian Speckenheuer