Rahnsdorf ist der östlichste Ortsteil Berlins im Stadtbezirk Treptow-Köpenick. Aufgrund seiner exponierten Lage zwischen Spree, Großem Müggelsee und Dämeritzsee hat der Ortsteil viel zu bieten. So ist der Große Müggelsee beliebt bei Sonnenhungrigen, Wanderern und Wassersportlern. Neben den Bootshäusern der Sportvereine haben sich Werften, Bootsverleih- und Charterfirmen sowie Surf- und Segelschulen an den Ufern etabliert. Ein großes Angebot an Ausflugsrestaurants und das unter Denkmalschutz stehende Strandbad runden das Angebot ab. Mit den unter Naturschutz stehenden Püttbergen befindet sich eine der größten Binnendünen Deutschlands im Ort.

Der Ortsteil mit seinen etwa 9.500 Einwohnern besteht aus mehreren kleinen Villenkolonien und Einfamilienhaussiedlungen. Der alte Dorfkern Rahnsdorf hat seinen Charme weitgehend erhalten können und steht heute unter Denkmalschutz. Am Dorfende befindet sich nur noch die Müggelspree, wo wie anno dunnemals ein Fischer seinen Dienst versieht und Einheimische und Besucher mit Frisch- und Räucherfisch versorgt. Während im alten Dorf alles ländlich-traditionell anmutet, geht es im restlichen Teil Rahnsdorfs, mit alten und neuen, zum Teil sehr individuellen Wohnhäusern und Villen, eher mondän zu.

Der weit gestreckte Ortsteil verfügt mit zwei S-Bahnhöfen über eine gute Anbindung an die Innenstadt. Die Bahnhöfe Rahnsdorf und Wilhelmshagen sind mit der S-Bahnlinie S3 gut und schnell zu erreichen. Zudem gibt es Straßenbahn- und Busverbindungen. In Rahnsdorf gibt es eine Grundschule und mehrere Kitas verschiedener Träger. Geschäfte für die Nahversorgung befinden sich in erster Linie am Dorfeingang und entlang der Fürstenwalder Allee, welche alle Siedlungen miteinander verbindet. Auch die Versorgung mit Ärzten ist gut.

Wer in Rahnsdorf wohnt, kann also mit einem idyllischen, naturnahen Ambiente rechnen, welches ideal für Familien, Naturliebhaber und Wassersportler ist.

Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Rahnsdorfer Wohnlage nur ca. 300 m von der nächstgelegenen Bushaltestelle entfernt, welche eine regelmäßige Anbindung an die S-Bahnhöfe Rahnsdorf und Wilhelmshagen bietet.

Das ca. 653 qm große Grundstück (einschließlich ca. 31 qm Verkehrsfläche) ist durch die Teilung eines Eckgrundstückes entstanden und für eine Wohnbebauung nach § 34 BauGB geeignet. Das Grundstück ist ca. 18,50 m breit.

Die Teilungsvermessung hat bereits stattgefunden, die katasterliche Umschreibung ist in Arbeit. Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen.

Auch Ihr Kauf- oder Mietangebot ist bei uns in guten Händen! Rufen Sie uns an, lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer professionellen Arbeitsweise! Als Immobilienmaklerin in Berlin-Köpenick unterstützen ich und mein Team Sie gerne beim Verkauf Ihrer Häuser, Grundstücke und Wohnungen ebenso bei der Vermietung Ihrer Immobilien in Berlin, Brandenburg und an der Ostsee.