Das Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner Siedlungslage des Marktes Hengersberg. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 15 Kilometer entfernt. Gute Autobahnanbindung an die A3.

ACHTUNG: Besichtigung nur nach Absprache mit uns! Wir vermitteln im Alleinauftrag!

Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Das untere Stockwerk ist in den Hang gebaut und verfügt über einen ebenerdigen Zugang.
Aufteilung:
EG: Diele/Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer/Dusche/WC (BJ: 2015), Heizraum, Terrasse
OG: Windfang, Diele, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer/Dusche/WC, Speis, Gäste-WC, Balkon
DG: Speicherraum, Wohnung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer/Dusche/WC
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 285 m². Das Grundstück hat eine Größe von 1.350 m². Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen welche an das Haus angebaut sind. Ein Holzunterstand sowie ein kleiner Schuppen zum Lagern von Gartengeräten etc. befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 (Brenner BJ 1998)
Eine Photovoltaikanlage mit 10,66 kWp ist seit Oktober 2013 installiert.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis vom 14.04.2024
Baujahr lt. EA: 1972
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 301,1 kWh/(m²a)

Die Highlights:
+ PV Anlage
+ 2 Garagen
+ Badezimmer im EG bereits renoviert
+ großes Grundstück
+ nach Kauf komplett bezugsfrei

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