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Objektnummer: 90091272-1165164 | SIP-ID: 20148

***Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Simbach bei Landau/Isar***

Hausansicht.jpg - Einfamilienhaus in 94436 Simbach mit 137m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 94436 Simbach mit 137m² kaufen
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Garten.jpg (2) - Einfamilienhaus in 94436 Simbach mit 137m² kaufen
Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

137 m²

Grundstücksfläche

575 m²

Edeltraud Kutschka
Edeltraud Kutschka

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Courtage Hinweis
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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In ruhiger Siedlungslage des Marktes Simbach bei Landau/Isar befindet sich das Einfamilienhaus mit Garten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca.25 km entfernt.

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94436 Simbach

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand.
Aufteilung :
UG: Flur, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche, Kellerraum, Heizraum, Tankraum, Terrasse.
EG: Diele, Essküche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad mit Wanne/Dusche, Balkon.
DG: Speicher.
Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m².
Auf dem Haus befindet sich eine PV-Anlage mit 9,66 kWp, welche am 06.11.2009 in Betrieb genommen wurde. Der monatliche Ertrag beträgt derzeit ca. 435,00 €.
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Garage mit Dachboden ist am Haus angebaut.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 575 m² und ist eingezäunt. Der Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Gepflasterte Hoffläche.
ENERGIEAUWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 11.04.2024
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 159,02 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude lt. EA: 1992

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gäste WC
Die Highlights:
* schöner Garten
* Überdachte Terrasse
* Balkon
* Geräteschuppen
* Ofenanschlußmöglichkeit
* PV-Anlage

Objektdaten

PLZ
94436
Ort
Simbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
575 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159,02 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,02 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

Finanzierung

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