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Objektnummer: 90091272-1165145 | SIP-ID: 20138

***Mehrfamilienhaus am Rande der Stadt Landau a.d.Isar***

IMG_0250 - Mehrfamilienhaus in 94405 Landau an der Isar mit 335m² kaufen
Balkon u.Ter.Ansicht - Mehrfamilienhaus in 94405 Landau an der Isar mit 335m² kaufen
Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 94405 Landau an der Isar mit 335m² kaufen
Garten (2) - Mehrfamilienhaus in 94405 Landau an der Isar mit 335m² kaufen
Hausansicht3 - Mehrfamilienhaus in 94405 Landau an der Isar mit 335m² kaufen
Kaufpreis

679.000 €

Wohnfläche

335 m²

Grundstücksfläche

1148 m²

Adresse

94405 Landau an der Isar

Vollständige Adresse beim Anbieter
Edeltraud Kutschka
Edeltraud Kutschka

Preise und Kosten

Kaufpreis
679.000 €
Courtage Hinweis
Käuferprovision 3,57% incl. 19% MWSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
94405 Landau an der Isar
Vollständige Adresse beim Anbieter
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In einer ruhigen Lage Nahe der Stadt Landau befindet sich dieses freistehende Mehrfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der 5 km entfernten Stadt Landau. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 23 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Landau.

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94405 Landau an der Isar

Objektbeschreibung

Der Rohbau des Wohnhauses wurde ca. 2003 errichtet, die Fertigstellung erfolgte ca. im Jahre 2008. Insgesamt befinden sich drei Wohneinheiten im Gebäude, von denen derzeit zwei vermietet sind.
Aufteilung:
KG.: kleiner Kellerraum.
EG.: Whg 1: Flur, Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speis, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Waschküche, Heizraum, Terrasse.
OG.: Whg. 2: Flur, Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Balkon.
DG.: Whg. 3: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 335 m².
Als Jahreskaltmiete werden bei Vollvermietung derzeit ca. 24.600,- € erzielt.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
3 Garagen sowie 6 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1148 m², davon wären ca. 410 m² weiter bebaubar. Es ist eingezäunt, der Garten mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt.
ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 14.06.2017
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 70,50 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr Gebäude lt. EA: 2003

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Die Highlights:
- Ruhige Randlage
- Bestens vermietbar
- Gute Bausubstanz
- Weitere Bebauung möglich

Objektdaten

PLZ
94405
Ort
Landau an der Isar
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
1148 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
70,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
70,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

Finanzierung

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