In schöner und ruhiger Lage an der Vils , in der Nähe der Stadt Vilshofen gelegen, befindet sich diese Resthofstelle.

Die ehemalige Hofstelle wurde ca. 1920 errichtet und im Jahr 1992 kernsaniert.
Aufteilung Wohnhaus:
KG: Kellerraum/Kartoffellager
EG: Flur, Wohnküche, Speis, Heizraum mit Öltanks, WC, Wohnzimmer.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer/Dusche/Wanne/WC.
DG: Speicher
Das Bauernhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
An das Wohnhaus angebaut befinden sich eine Scheune, ein Stall mit mehreren Boxen sowie eine Werkstatt mit Garage. In der Scheune integriert sind ein kleines Zimmer und eine Dusche mit WC.
Im Preis inklusive ist die PV-Anlage mit einer Leistung von 29,97 kWp, welche 2010 installiert wurde.
Der Ertrag beläuft sich aktuell auf 988,- Euro brutto monatlich.
Das gesamte Grundstück umfasst 6.599 m² und setzt sich aus der bebauten Fläche der Hofstelle und einer großen Wiesen- und Ackerfläche zusammen. Ein Großteil dieser Fläche ist im Moment verpachtet (300,- Euro jährlich, festgeschrieben bis 2025).

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 14.02.2023
Baujahr lt. EA: 1920
Endenergiebedarf: 329,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

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