Lage: Bad Bramstedt

Bei dieser Gewerbefläche handelt es sich um ein Objekt in zentraler und gewachsener Wohnlage von Bad Bramstedt. Hier leben gut situierte Familien, die die Nähe zur Hansestadt Hamburg und die gute Infrastruktur Bad Bramstedts schätzen. Die Kur- und Rolandstadt Bad Bramstedt ist verkehrsgünstig gelegen im südlichen Schleswig-Holstein. Aufgrund seiner zentralen Lage im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck eignet sich der Ort hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge innerhalb Schleswig-Holsteins und nach Hamburg. Die Stadt ist als Gesundheitsstandort durch die beiden Kliniken Bad Bramstedts überregional bekannt. Gelegen inmitten einer welligen Wald- und Heidelandschaft, durchzogen mit zahlreichen reizvollen Auen, lädt es ein zum Erleben dieser Landschaft. Der Bahnhof hat eine direkte Verbindung (AKN) nach Hamburg und Kiel und ist in ca. 10 Fahrradminuten erreicht, ebenso das Stadt-Zentrum und die Einkaufsstraßen. Es besteht unmittelbarer Anschluss an die Bundesautobahn A7 „Hamburg-Dänemark“ sowie Anbindungen an die Bundesstraßen B4 und B206. In ca. 40 Minuten Fahrzeit gelangen Sie mit dem PKW über die A7 in Hamburgs Zentrum und in 35 Minuten zum Flughafen. Wer das Wasser liebt, hat die Nordsee, Ostsee sowie die Holsteinische Seen-platte direkt vor der Tür. Sollten Sie dem Golfen nahestehen, so erwartet Sie hier die Golfplätze Golfclub Gut Bissenmoor, (27 Loch) und Golfclub Bad Bramstedt (9 Loch), die heute den Ansprüchen des modernen Golfsports in idealer Weise entsprechen. Die Stadt Bad Bramstedt bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von den Einzelhandelsgeschäften über Banken, Supermärkte und einen Wochenmarkt, der eine Vielzahl frischer, einheimischer Produkte anbietet. Bad Bramstedt ist ein zentraler Schul-Ort mit sämtlichen Schulen und Schularten und diversen Kindergärten/Kitas. www.badbramstedt.de

Büro oder kleines Geschäft!! Frei ab 01.01.25 !!
Die Geschäftsfläche kann individuell genutzt werden, hat ein Innen-WC und kann zusätzlich mit einer Küchenzeile versehen werden.
Dieses Büro/Geschäft liegt im Erdgeschoss und befindet sich in einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus.
Der Wohn- und Gewerbekomplex ist in drei Abschnitte aufgeteilt, hat drei Eingänge, beherbergt zu den Wohnungen auch drei Geschäfte und ist gelegen im Zentrum von Bad Bramstedt, direkt gegenüber von der Sparkasse und seinen Parkplätzen. Zusätzlich gehört zu diesem Mietobjekt noch ein Stellplatz.

Grundrissdaten:

•Geschäftsflächeca. 29 qm
•WC ca. 2 qm
•Gesamte Gewerbefläche ca. 31 qm

Sonstiges:

Die Gesamtmiete in Höhe von 620,00 € im Monat teilt sich wie folgt auf:
•Kaltmiete beträgt 500,00 €
•Betriebskosten-Vorauszahlung beträgt 40,00 €
•Heizkosten-Vorauszahlung beträgt80,00 €

Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

•Die Kaution beträgt 1.500,00 € ( 3 Kaltmieten) und ist bei Übergabe fällig.
•Der Vermieter wünscht sich eine Mietlaufzeit von mindestens 1 Jahr.
•Mietzeit Beginn könnte sofort oder nach Vereinbarung
•Maklerprovision = 2 Kaltmieten + 19% Mehrwertsteuer an KIPPER Immobilien. Die Provision hat der Mieter zu zahlen!

Besichtigung:
Fühlen Sie sich von dem beschriebenen Objekt angesprochen?
Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Auf Wunsch des Vermieters stimmen Sie bitte einen Besichtigungstermin aus-schließlich mit meinem Büro ab. Sollten Sie weitere Informationen benötigen, rufen Sie mich gerne an.