Die angebotene Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Nähe des Wandsbeker Quarrees, des Wandsbeker Marktes und im Sichtbereich der Wandsbeker Marktstraße.
Die Verkehrsanbindung für Ihre Kunden und Mitarbeiter ist als sehr gut zu bezeichnen.
Es stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Das gesamte Quartier Wandsbek rund um das Quarree zeichnet sich durch seine gute Gewerbelage aus. Zusätzlich wird dieser Effekt in den nächsten Jahren noch deutlich verstärkt, durch die Schaffung des sogenannten Quartier Wandsbek Markt.
Rund um das Quarree Wandsbek entstehen aktuell tausende Quadratmeter neuer Wohnraum, Einzelhandel und Gewerbe, die Ihnen neue Kunden und Möglichkeiten eröffnen werden.

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis-/ Vermittlungsmakler das folgende Objekt in Hamburg Wandsbek zur Miete anbieten zu können.
Die kleine Büro oder Praxisfläche liegt in zentraler Lage Nahe des Wandsbeker Quarrees.
Die Wandsbeker Marktstraße und das Quarree mit Ihren Geschäften liegen quasi vor der Tür, ebenso wie der Wandsbeker Wochenmarkt, der täglich viele Besucher anlockt.
Die angebotene Fläche verfügt über eine ruhige Lage im ersten Obergeschoß eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche ist modern und hell gestaltet und läßt sich ohne größeren Aufwand sofort beziehen.
Die Fläche verfügt über ca. 68 m², die sich auf zwei Büroräume, eine Garderobe, einen Wartebereich, eine schöne Küche und modernes WC verteilen. Die Fläche präsentiert sich gepflegt und ist gut geschnitten.
Der Boden ist mit einem hochwertigen Designbelag in Holzoptik belegt.
Die Nutzung und der Zuschnitt lassen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Als Kosmetikstudio, Therapiefläche, als Büro oder Praxisfläche, als Kanzlei oder für einen Steuerberater, die Möglichkeiten sind hier vielfältig und die Lage ist gesucht.
Die Fläche ist sehr hell und modern ausgestattet.

Eine Innenbesichtigung ist dringend zu empfehlen, um sich von dem Charme und der Lage der Gewerbeeinheit zu überzeugen.

Der Energieausweis ist beim Eigentümer beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

- sehr schöne kleine Praxis-/ Bürofläche
- ehemals Naturheilpraxis und Logopädiepraxis, Personalberatung
- 1B Lage in Nähe des Quarree
- sehr gute Verkehrsanbindung
- U-Bahn direkt vor der Tür
- gepflegter Zustand
- ruhige Nachbarschaft und doch Laufkundschaft
- gute Parkmöglichkeiten

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und gerne auch Ihrer Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass sich die Bearbeitung bei Anfragen, ohne Telefonnummer zur Terminabsprache, stark verzögern kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich jeweils 3,57% des beurkundeten Kaufpreises vom Verkäufer und Käufer bei Wohnimmobilien, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter/ Käufer an die Firma Lütt Immobilien zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!

Gerne übernehmen wir auch die Hausverwaltung Ihrer Objekte.
Für ein unverbindliches Angebot, freuen wir uns auf Ihren Anruf.