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Objektnummer: 90091272-1165042 | SIP-ID: 24-ON-40

Bungalow mit Einliegerwohnung auf dem schönen Bännjerrück, frei ab sofort

Titelbild - Bungalow in 67663 Kaiserslautern / Lämmchesberg mit 263m² kaufen
Zimmer unter Garage 1 - Bungalow in 67663 Kaiserslautern / Lämmchesberg mit 263m² kaufen
Garage 2 - Bungalow in 67663 Kaiserslautern / Lämmchesberg mit 263m² kaufen
Garage 1 - Bungalow in 67663 Kaiserslautern / Lämmchesberg mit 263m² kaufen
Balkon - Bungalow in 67663 Kaiserslautern / Lämmchesberg mit 263m² kaufen
Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

263 m²

Grundstücksfläche

1120 m²

Adresse

67663 Kaiserslautern / Lämmchesberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
N1 Immobilien Management OHG ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
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Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
67663 Kaiserslautern / Lämmchesberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Dieses Haus liegt im begehrten Wohngebiet Bännjerrück. Die Zentrumsnähe und die Nähe zum Wald, zum Fraunhoferinstitut, zur Technische Universität, zum Bahnhof etc. machen dieses Wohngebiet so attraktiv. Der nächste Supermarkt (Wasgau) ist 650 m entfernt, die nächstgelegene Bushaltestelle 220 m.

Grundschule, Gymnasium und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

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67663 Kaiserslautern / Lämmchesberg

Objektbeschreibung

Erbbaugrundstück!
Stilvoll und elegant, Bungalow in bester Wohnlage von Kaiserslautern.
Heute möchten wir Ihnen einen zeitlos eleganten Bungalow mit einer Wohnfläche von 267 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen vorstellen. Es erwarten Sie im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche mit angegliedertem offenem Wohn- und Essbereich und Bad mit separater Gästetoilette. Die Räume sind hell, lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Im Untergeschoss erwarten Sie weitere Wohnräume, die Sie entweder selbst nutzen können oder durch Vermietung als Einliegerwohnung Einnahmen generieren können. Ein separater Eingang ist vorhanden.

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.

Die Nutzung dieser virtuellen Tour ist unerlässlich um zu entscheiden, ob ein Besichtigungstermin vor Ort für Sie in Frage kommt. Die Bäder sind Stand 60er/70er Jahre und entsprechen nicht dem heutigen Standard.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Ausstattung in der Gliederung:

- Massivbauweise
- Flachdach mit Dämmung, saniert in 2010
- Erbpacht jährlich 2.415,96€
- Erbpacht bis 31.12.2062
- Erbbauzins erhöht sich nach Verkauf nicht
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Kunststoffenster 2018, teilweise Rollläden
- Heizung Brennwertgerät aus 2016
- offener Kamin im Wohnzimmer
- 2 Garagen mit elekt. Tor (2018)
- Balkongeländer erneuert 2018
- überdachte Terrasse
- 3 Bäder

Objektdaten

PLZ
67663
Ort
Kaiserslautern / Lämmchesberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
263 m²
Nutzfläche
19 m²
Grundstücksfläche
1120 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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Anbieterinformationen

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