Köln-Weiden liegt im äußersten Westen Kölns verkehrsnah an der A1 und grenzt im Osten an Müngersdorf und Junkersdorf, im Süden an die A4 und Frechen, im Westen an Königsdorf und im Norden an Lövenich.

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt 200m vom größten Einkaufszentrum Kölns, dem "Rhein-Center" in Weiden entfernt.

Weiden bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, eine medizinischen Versorgung, Kindergärten, zwei Grundschulen sowie ein Gymnasium befinden sich vor Ort in Köln-Weiden. Das Einkaufszentrum "Rhein-Center" bietet eine große Auswahl an Shopping-Möglichkeiten.

Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot durch einige Sportvereine und Turnhallen tragen zum hohen Wohnwert Weidens bei.


Über die Autobahnanschlussstelle A1 gelangt man auf die Aachener Straße, die sich durch die ganze linksrheinische Stadt bis in die Innenstadt zieht. Eine Alternative ist die Stadtbahn der Linie 1, die ebenfalls die Aachener Straße befährt. Außerdem verkehren vom S-Bahnhof Weiden West noch weitere Busse und S-Bahnen.

Die vermietete 3-Zimmerwohnung mit zwei überdachten Balkonen befindet sich im 8. Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Bestlage von Köln-Weiden.

Die gut geschnittene ca. 102m² große Wohnung empfängt mit einem Flur, von dem aus sich allen Räumlichkeiten der schönen Wohnung erschließen: Das ca. 30m² große Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon, zwei mögliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Nord-Balkon, die separate Küche, ein Ankleidezimmer/Abstellraum sowie das separate Gäste-WC und Wannenbad.

Eine bequeme Parkmöglichkeit wird Ihnen in der Tiefgarage auf einem Stellplatz geboten. Ein privates Kellerabteil rundet dieses Kaufangebot ab. Beheizt wird die Immobilie über Nahwärme.

Hinweis: Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Pro Jahr werden ca. 12.600€ Netto-Kaltmieten inkl. TG-Stellplatz erzielt und teilen sich monatlich auf 1.050,00€ auf.

Das Hausgeld beträgt 364,00€ pro Monat.

Ausstattungsmerkmale, die diese Immobilie auszeichnen:

- heller ca. 30m² großer Wohn-/Essbereich
- sinnvolle Einbauten
- separates Gäste-WC
- innenliegendes Wannenbad
- zwei mögliche Schlafzimmer
- separates Ankleidezimmer
- teils bodentiefe Fensterelemente
- zwei überdachte Balkone
- Wärmeerzeuger: Nahwärme
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Aufzug
- TG-Stellplatz