Navigation
Objektnummer: 90091272-1164984 | SIP-ID: 1539

Attraktive Pflegeimmobilie am Goethepark in Merseburg, vermietet mit langfristigem Mietvertrag

Verkaufsliegenschaft - Haus in 06217 Merseburg mit 1400m² kaufen
Verkaufsliegenschaft - Haus in 06217 Merseburg mit 1400m² kaufen
Verkaufsliegenschaft - Haus in 06217 Merseburg mit 1400m² kaufen
Verkaufsliegenschaft - Haus in 06217 Merseburg mit 1400m² kaufen
Verkaufsliegenschaft - Haus in 06217 Merseburg mit 1400m² kaufen
Kaufpreis

4.000.000 €

Gesamtfläche

Marco Kunert
Marco Kunert

Preise und Kosten

Kaufpreis
4.000.000 €
Courtage Hinweis
5.95 Prozent
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20.06
Mieteinnahmen ist
199.440 € p.a.

Lage

Hallesche Straße
06217 Merseburg
Loading (MapContainer)
Hallesche Str. 34
06217 Merseburg

Beste Wohn- und Gewerbelage direkt am Goethepark. Das Stadtzentrum ist unweit entfernt, Geschäfte, Restaurants, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Hallesche Straße null 06217 Merseburg

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag der Eigentümer verkaufen wir eine attraktive hochwertig sanierte Denkmalimmobilie mit angrenzendem Neubau. Der langfristige Mietvertrag generiert aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 199.440,- €.

Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am idyllischen Goethepark in Merseburg. Diese ruhige und zugleich zentrale Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre für Bewohner und Personal. Merseburg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus – nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung runden den Standortvorteil ab.

Die gepflegte und moderne Gesundheitsimmobilie überzeugt durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumgestaltung. Das Objekt ist vollständig vermietet und wird durch einen langfristigen Mietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber abgesichert.

Die Liegenschaft wurde allumfassend und hochwertig saniert und renoviert sowie mit einem zusätzlichen Neubauanteil entwickelt. Der Objektzustand ist excellent.

Ausstattung

- Ausstattung: Alle Räumlichkeiten verfügen über modernste Pflegeausstattungen. Gemeinschaftsbereiche, wie Aufenthaltsräume und eine gepflegte Gartenanlage, bieten den Bewohnern zusätzliche Lebensqualität.
- Betreiber: Ein renommierter und erfahrener Betreiber gewährleistet einen professionellen Pflegebetrieb und eine stabile Einnahmesituation.
- Langfristiger Mietvertrag: Der langfristige Mietvertrag sorgt für Planungssicherheit und eine attraktive Rendite.
- Energieeffizienz: Dank moderner Gebäudetechnik und energetischer Optimierungen fallen die Betriebskosten besonders gering aus.

Objektdaten

PLZ
06217
Ort
Merseburg
Straße
Hallesche Straße
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
1400 m²
Nutzfläche
400 m²
Grundstücksfläche
1530 m²
Anzahl Zimmer
24
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Zustand
Gepflegt

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Marco Kunert