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Objektnummer: 90091272-1164974 | SIP-ID: 996

Attraktive, voll vermietete Denkmalimmobilie mit Geschichte im südlicher Citylage von Halle (Saale)

Hausansicht - Haus in 06110 Halle mit 1076m² als Kapitalanlage kaufen
Fassade straßenseitig - Haus in 06110 Halle mit 1076m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht - Haus in 06110 Halle mit 1076m² als Kapitalanlage kaufen
Detail Stuckfassade - Haus in 06110 Halle mit 1076m² als Kapitalanlage kaufen
Gartenseite - Haus in 06110 Halle mit 1076m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.750.000 €

Marco Kunert
Marco Kunert

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.750.000 €
Courtage Hinweis
5.95 Prozent
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19.27
Mieteinnahmen ist
90.792 € p.a.

Lage

Südstr.
06110 Halle
Loading (MapContainer)
Südstr. 5
06110 Halle (Saale)

Südliche Zentrumslage, bevorzugte Wohnlage mit kurzen Wegen in das Stadtzentrum, zu den nahen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an den halleschen Hauptbahnhof und die nahe gelegenen Franckeschen Stiftungen sprechen für sich, hier wohnt man gern und in angenehmer Nachbarschaft.

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Südstr. null 06110 Halle

Objektbeschreibung

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir ein attraktives und geschichtsträchtiges Wohn- und Geschäftshaus in angenehmer Wohnlage der südlichen Innenstadt von Halle (Saale). Die Liegenschaft hat eine Mietfläche von ca. 1076 m², verteilt auf 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Eine Baugenehmigung für den Anbau von Balkonen liegt vor und ist im Kaufpreis enthalten, der Balkonanbau wurde vom Verkäufer bisher nicht umgesetzt. Die Verkaufsliegenschaft wurde seit ca. 2001 hochwertig saniert und renoviert, die beeindruckende Fassade, das Treppenhaus und der grüne Innenhof sprechen für sich. Der optional mögliche und genehmigte Balkonanbau sowie die sehr positive Entwicklung der Wohnlage zeugen vom erheblichem Potential der Liegenschaft.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 90.792,- €.

Das Haus ist nicht nur schön anzuschauen, es hat auch eine interessante Geschichte. Eine bekannte Bewohnerin war die Schriftstellerin Hedwig Courths-Mahler, die als junge Frau in der Südstraße 5 in Halle (Saale) wohnte.

Ausstattung

Unterkellert

Objektdaten

PLZ
06110
Ort
Halle
Straße
Südstr.
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
1076 m²
Nutzfläche
1076 m²
Grundstücksfläche
479 m²
Anzahl Wohneinheiten
12
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1889
Zustand
Gepflegt

Weitere Informationen

Die Liegenschaft ist ein Denkmal (Lage im Denkmalbereich und Baudenkmal), ein Energieausqweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.

Anbieterinformationen

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Marco Kunert