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Objektnummer: 90091272-1164963 | SIP-ID: 1522

Attraktives Denkmal an der Fußgängerzone mit angrenzendem großen Baugrundstück für MFH oder WGH

Verkaufsliegenschaft - Haus in 06217 Merseburg mit 520m² als Kapitalanlage kaufen
Adresse - Haus in 06217 Merseburg mit 520m² als Kapitalanlage kaufen
Grundstücksmauer - Haus in 06217 Merseburg mit 520m² als Kapitalanlage kaufen
Verkaufsliegenschaft - Haus in 06217 Merseburg mit 520m² als Kapitalanlage kaufen
Innenaufnahme - Haus in 06217 Merseburg mit 520m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

450.000 €

Marco Kunert
Marco Kunert

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Courtage Hinweis
7.14 Prozent

Lage

Gotthardstr.
06217 Merseburg
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Gotthardstr. 29/ Ecke Große Ritterstraße
06217 Merseburg

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Merseburg in der Gotthardstraße 29/ Ecke Große Ritterstraße. Diese zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Merseburg selbst zeichnet sich durch seine historische Architektur und kulturelle Vielfalt aus. Beste Citylage direkt an der Fußgängerzone.

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Gotthardstr. null 06217 Merseburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Denkmal im Stadtzentrum von Merseburg, direkt an der Fußgängerzone (Gotthardstr. 29/ Ecke Große Ritterstraße).

Das denkmalgeschützte Gebäude auf dem Anwesen präsentiert sich als charmantes Stück Geschichte. Mit einer Fläche von 520 m² plus Nebenflächen bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die historischen Details und der einzigartige Charakter machen dieses Gebäude zu einem besonderen Juwel.

Das angrenzende Baugrundstück in Verbindung mit der Denkmalimmobilie bietet Platz für einen Neubau, nach grober Kalkulation eines regionalen Architekten erscheint eine maximale Neubaufläche von bis zu 2000 m² in Verbindung mit dem Denkmal, welches zusätzlich etwa 520 m² Nutzfläche bietet, umsetzbar. Ein Einkaufsmarkt im Erdgeschoß und 2-3 Wohnetagen mit großzügigen Balkonen zur Hofseite - das wäre unsere Empfehlung. Alternativ haben Sie hier die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu realisieren oder ein modernes Wohn- und Geschäftsgebäude zu errichten. Die großzügige Fläche eröffnet Raum für kreative Ideen und individuelle Planungen.

Ausstattung

- Zentrale Lage im Stadtzentrum von Merseburg
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charme
- Angrenzendes Baugrundstück für ca. 1500 - 2000 m² Neubau
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen oder Gewerbe
- Verbindung von historischem Erbe und moderner Architektur nach Umsetzung des Neubaus

Objektdaten

PLZ
06217
Ort
Merseburg
Straße
Gotthardstr.
Wohnfläche
520 m²
Nutzfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1174 m²
Denkmalgeschützt
ja

Weitere Informationen

Die Liegenschaft erfüllt den Ausnahmetatbestand des GEG (Denkmal), ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.

Anbieterinformationen

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Marco Kunert