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Objektnummer: 90091272-1164942 | SIP-ID: 1501

Exklusive Denkmal-Villa mit 3 Wohneinheiten und 3 Garagen auf 1637 m² großen Grundstück an der Heide

Innenaufnahme - Mehrfamilienhaus in 06120 Halle mit 350m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 06120 Halle mit 350m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 06120 Halle mit 350m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 06120 Halle mit 350m² als Kapitalanlage kaufen
Haus, Garten, Einfahrt - Mehrfamilienhaus in 06120 Halle mit 350m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

900.000 €

Marco Kunert
Marco Kunert

Preise und Kosten

Kaufpreis
900.000 €
Courtage Hinweis
4.76 Prozent
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
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06120 Halle (Saale)

Die Villa befindet sich in exponierter Lage gegenüber der Dölauer Heide, eine der begehrtesten Wohngegenden in Halle (Saale). Die angenehme und bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte Villen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und die Nähe zur Dölauer Heide aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt von Halle ist ebenfalls schnell erreichbar.

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06120 Halle

Objektbeschreibung

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine attraktive Villa in bester Lage von Halle (Saale), direkt gegenüber des Naherholungsgebietes Heide. Die attraktive Wohnlage in der Waldstraße zeichnet sich durch hochwertige Bebauung mit Einfamilien-, Mehrfamilienhäusern und Villen aus. Die Wohnlage ist excellent. Die Villa besteht aus 3 Wohnungen, 2 Wohneinheiten besitzen eine Wohnfläche von jeweils ca. 135 m², die Wohneinheit im 2. Obergeschoß hat eine Größe von ca. 80 m². Die Liegenschaft besitzt 3 Garagen und einen herrlichen Garten.

Jahresnettokaltmiete = ca. 42.000,- €, bei Viollvermietung, aktuell sind 2 der 3 Wohnungen verfügbar, in sofern die ideale Liegenschaft für Selbstnutzer

Ob zur Selbstnutzung durch eine Käufergemeinschaft, zur teilweisen Selbstnutzung und zusätzlicher Vermietung oder als Anlageimmobilie - ein Top-Objekt in bevorzugter Wohnlage von Halle-Saale.

Ausstattung

Unterkellert
Die Liegenschaft ist ein hochwertig saniertes Denkmal mit exklusiver Ausstattung und verfügt über 3 Wohneinheiten sowie 3 Garagen.

Objektdaten

PLZ
06120
Ort
Halle
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
350 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1637 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
3
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt

Weitere Informationen

Es gilt als Denkmal der Ausnahmetatbestand des GEG, ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Marco Kunert