06108 Halle (Saale)
Große Ulrichstr. 13-15

Die Top Lage in Halle führt von der Leipziger Straße über den Marktplatz in die Große Ulrichstraße, die von Hallensern nur liebevoll "Große Uli" genannt wird. Die Straßenbahn hält fast direkt vor dem Objekt. Bars, Cafés und Einzelhändler aller Art finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. In dieser Lage vermischt sich einkaufende Laufkundschaft mit studentischem Leben. Die Große Ulrichstraße erfährt gerade eine Renaissance, in unmittelbarer Nachbarschaft wird investiert und saniert.

Zum Verkauf steht das ehemalige Jugendstilkaufhaus in zentraler Lage der Stadt Halle (Saale) in der roßen Ulrichstraße 13-15.. Die Liegenschaft ist ein Baudenkmal und liegt zusätzlich im Sanierungsgebiet "Historischer Altstadtkern". Eine mit der Denkmalbehörde abgestimmte Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten. Die finale Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 2850 m². Das Haus besitzt eine Einfahrt und Anliefermöglichkeiten,. Die Wohn- und Gewerbelage ist excellent. Die aktuelle Planung ist als Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnnutzung/ teilweise Pflegewohnen in den oberen Geschossen konzipiert.

- sehr gute Gundsubstanz
- Fahrstuhl
- Zufahrt
- Ausbaumöglichkeiten Souterrai Keller und Dachboden
- einmalige Jugendstil-Glasdecke im Bereich des ehemaligen Kaufhauses

Die Liegenschaft besticht durch Ihren einmaligen Charme und Ihre Lage im Stadtzentrum von Halle (Saale). Ein gültige Beugenhmigung zur denkmalgerechten Sanierung der Liegenschaft liegt vor und ist Bestandteil des Kaufpreises. Ein Mietvertrag für einen großen Teil der oberen Geshosse wurde bereits geschlossen. Die Sanierung der Liegenschaft ist Sache des Erwerbers.

Die Liegenschaft ist ein Denkmal und liegt im Sanierungsgebiet "Historischer Altstadtkern" im Zentrum von Halle (Saale). Ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich (Aussnahmetatbestand Denkmal im GEG).