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Objektnummer: 90091272-1164758 | SIP-ID: 1207

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in gepfleger Wohnanlage in Landsberg bei Halle (Saale)

Hausansicht - Etagenwohnung in 06188 Landsberg / Gütz mit 47m² kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 06188 Landsberg / Gütz mit 47m² kaufen
Wohnanlage - Etagenwohnung in 06188 Landsberg / Gütz mit 47m² kaufen
Wohnanlage - Etagenwohnung in 06188 Landsberg / Gütz mit 47m² kaufen
Blick vom Balkon - Etagenwohnung in 06188 Landsberg / Gütz mit 47m² kaufen
Kaufpreis

80.000 €

Wohnfläche

47,1 m²

Zimmer

2

Adresse

06188 Landsberg / Gütz

Vollständige Adresse beim Anbieter
Marco Kunert
Marco Kunert

Preise und Kosten

Kaufpreis
80.000 €
Courtage Hinweis
3.57 Prozent
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Vogelweide
06188 Landsberg / Gütz
Loading (MapContainer)
06188 Landsberg OT Gütz
Vogelweide

Die Wohnung befindet sich in Landsberg / Ortsteil Gütz, sehr gut erreichbar und unweit entfernt liegt die B 100, welche eine gute Anbindung an die Autobahnauffahrten zur A9 und A14 ermöglicht. Schulen, Ärzte, Kindergarten, Gymnasium, Freibad, Supermärkte sowie Gaststätten und kulturelle Einrichtungen finden Sie in großer Zahl in Landsberg, eine gepflegte Stadt an der A9 im Speckgürtel von Halle (Saale) mit Industrie- und Gewerbegebieten. Hier gibt es keinen freien Wohnraum, Mietsteigerungen sind

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Vogelweide null 06188 Landsberg / Gütz

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag des Eigentümers verkaufen wir eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz in einer gepflegten Wohnanlage in Landsberg, der Stadt an der A9 mit großen Gewerbegebieten im Speckgürtel von Halle (Saale). Exklusive und attraktive Wohngegend, es gibt hier keinen Leerstand. Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen Balkon, welcher über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Eine offene Küche grenzt an den Wohnbereich. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten.

Die Höhe der Jahresnettokaltmieten für die Wohnung beträgt aktuell 4.560,00 € zzgl. 480,00 € pro Jahr Mieteinnahmen für den Stellplatz. Nach unserer Einschätzung das ideale Objekt für einen Kapitalanleger.

Ausstattung

Unterkellert
- Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer
- kleiner Flur
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Balkon
- Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- gepflegte Wohnanlage mit gut situierter Nachbarschaft

Objektdaten

PLZ
06188
Ort
Landsberg / Gütz
Straße
Vogelweide
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
47,1 m²
Nutzfläche
47 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde am 3.3.2018 ausgestellt und ist gültig bis 2.3.2028, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch des Gebäudes 107 kWh (m²*a), Hauptenergieträger Erdgas, Berechnung inklusive Warmwasserbereitung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Marco Kunert