Heisingen, einer der aufstrebenden Stadtteile Essens, liegt nördlich der Essener Innenstadt in einer Schleife der Ruhr, die westlich in den Baldeneysee übergeht.

Dieser dörflich geprägte Stadtteil besteht überwiegend aus lockerer Wohnbebauung. Durch diverse Naturschutzgebiete, Wälder und Ausflugsziele wie das "alte Rathaus" oder das "Jagdhaus Schellenberg" beginnt Ihr Urlaub buchstäblich vor der Haustür.

Durch die gute Anbindung an die B227 sowie die Autobahn A44, die Sie in weniger als fünf Fahrminuten erreichen, haben Sie eine optimale Anbindung an die Essener Innenstadt sowie nach Düsseldorf.

Innerhalb des Ortskernes befindet sich diese wunderbare Wohnung. In unmittelbarer Nähe liegt ein Supermarkt, sodass ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Kindergärten, Schulen, Banken, Restaurants und Ärzte finden Sie in einem Radius von maximal 350 m.

So gelingt zentrales, aber ruhiges Wohnen optimal!

Residieren über Essen-Heisingen!

Das Highlight dieser ca. 166,45 m² großen Eigentumswohnung ist zweifelsohne der tolle Wintergarten mit Öffnungselementen, sodass Sie auch während der kälteren Monate die Sonne an der frischen Luft genießen können.

Insgesamt sechs Zimmer (mehr als manches Haus!) nebst Badezimmer und Gäste-WC, sind der ideale Ort für die ganze Familie! Zudem bietet die Wohnung auch die Möglichkeit, zwei separate Home Office Räume einzurichten.

Eine Garage kann dazu erworben werden und rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab. Zuerst Kapitalanlage und für die Zukunft der Wohntraum - es stehen Ihnen alle Optionen offen. Zudem befinden sich noch weitere Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus in der Vermarktung, sodass Ihnen als Kapitalanleger alle Möglichkeiten geboten werden.

Das möchten Sie sehen?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne Ihre neue Wohnung!

Die untere Etage ist aufgeteilt in ein großes und helles Wohnzimmer - das Highlight sind die verglasten Schiebetüren, ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, eine separate Küche mit einem großen Abstellraum und ein Kinder- oder Gästezimmer. Zudem befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer und das Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in den Wintergarten, zu dem noch ein abschließbarer Geräteraum gehört. Von hier aus genießen Sie die Aussicht über Heisingen bei jedem Wetter - besser geht\'s nicht!

In der oberen Etage finden Sie einen schönen Raum, der als 2. Wohnzimmer, Bücherzimmer oder Spielraum genutzt werden kann, zudem sind auch hier praktische Einbauschränke verbaut. Von diesem Zimmer gehen noch mal zwei weitere Räume ab, die sich als Kinderzimmer oder Home-Office bestens eignen.

Die Böden sind überwiegend mit Parkett, Laminat und Fliesen schön und ansprechend gestaltet.

Zudem wurden die Fenster 2017 und die Heizungsanlage 2014 ausgetauscht. Sie profitieren daher von aufwertenden Modernisierungsmaßnahmen, was sich auch in der Energieeffizienzklasse C widerspiegelt.

Im Juni 2022 wurden die Wohnungen des Mehrfamilienhauses nach der Grundbuchverordnung § 55 (GBO) geteilt.
Das bedeutet, dass die Mieter einen dreijährigen Kündigungsschutz nach Kauf haben.
Durch das Mietverhältnis kommen da nochmal 6 Monate hinzu.

Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, wurde auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne während einer persönlichen Besichtigung.

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