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Objektnummer: 90091272-1164444 | SIP-ID: 11574

Vermögensaufbau mit schöner Wohneinheit im aufstrebenden Wittenberge

Zimmer - Etagenwohnung in 19322 Wittenberge mit 52m² kaufen
Zimmer - Etagenwohnung in 19322 Wittenberge mit 52m² kaufen
Fassade - Etagenwohnung in 19322 Wittenberge mit 52m² kaufen
Grundriss - Etagenwohnung in 19322 Wittenberge mit 52m² kaufen
Kaufpreis

83.000 €

Wohnfläche

52,0 m²

Zimmer

2

Adresse

19322 Wittenberge

Vollständige Adresse beim Anbieter
Dirk Wagner
Dirk Wagner

Preise und Kosten

Kaufpreis
83.000 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
82,18 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Courtage Hinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18.14
Mieteinnahmen ist
4.575,60 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Leben in einer beschaulichen und historischen Stadt direkt an der Elbe!

Auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg befindet sich Wittenberge, ganz im Nordwesten Brandenburgs, an der Elbe. Umgeben von der beindruckend schönen Landschaft der Elbtalaue wandelte sich die bereits im Mittelalter erwähnte Stadt zu einem wichtigen Wohn- und Wirtschaftsstandort Brandenburgs.

Das Mehrfamilienhaus liegt nur 15 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof Wittenberges entfernt. Von hier aus gelangt man mit dem ICE bequem in 45 Minuten nach Berlin und in einer Stunde nach Hamburg. In unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der Stadtpark, der zum Erholen und Verweilen einlädt.

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19322 Wittenberge

Objektbeschreibung

Das 1904 gebaute und 1995 sanierte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten und befindet sich fußläufig vom Altstadtkern Wittenberges entfernt.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG auf einer Fläche von ca. 52,09 m² für Singles oder Paare. Sie wurde 2015 renoviert. Vom Flur aus gelangen Sie linksseitig in den geräumigen Wohnbereich. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet zudem noch ausreichend Platz für einen Essbereich. Zur rechten Seite des Flurs betreten Sie das praktisch geschnittene Schlafzimmer, durch welches Sie zum gefliesten Tageslicht-Badezimmer mit Wanne gelangen.

Der Hof ist für die gesamte Hausgemeinschaft nutzbar.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Einbauküche
Keller
Hofbenutzung
Gaszentralheizung

Objektdaten

PLZ
19322
Ort
Wittenberge
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
52,04 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1904
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
152,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
E
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Dirk Wagner