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Objektnummer: 90091272-1164408 | SIP-ID: 11630_4

Hochwertige Dachgeschosswohnung zum Erstbezug

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 12683 Berlin mit 105m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 12683 Berlin mit 105m² kaufen
Schlafzimmer 2 - Dachgeschosswohnung in 12683 Berlin mit 105m² kaufen
Badezimmer - Dachgeschosswohnung in 12683 Berlin mit 105m² kaufen
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 12683 Berlin mit 105m² kaufen
Kaufpreis

820.000 €

Wohnfläche

105,3 m²

Zimmer

4

Dirk Wagner
Dirk Wagner

Preise und Kosten

Kaufpreis
820.000 €
Hausgeld
576 €
Courtage Hinweis
2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in der beliebten und zentralen Lage Berlins. Die deutsche Hauptstadt bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, so dass eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Die Umgebung ist grün und familienfreundlich. Parks und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

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12683 Berlin

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Neubaus in Berlin Biesdorf. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² und besticht durch eine gehobene Ausstattung.

Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Bad mit hochwertigen Armaturen und Fliesen in Natursteinoptik sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Lage ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Unterkellert
Gäste WC
- Umlaufende Dachterrasse
- Wandbündige Türen
- 3-fach Verglasung
- Markisen
- Hochwertige Einbauküche
- Luxuriöses Badezimmer
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Aufzug

Objektdaten

PLZ
12683
Ort
Berlin
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
105,28 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
63,39 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
15 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Luftwärmepumpe
Effizienzklasse
A_PLUS
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Dirk Wagner