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Objektnummer: 90091272-1164391 | SIP-ID: 4.01

Wohnung mit Balkon über den Dächern Potsdams

Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 14471 Potsdam mit 50m² kaufen
Kueche - Dachgeschosswohnung in 14471 Potsdam mit 50m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 14471 Potsdam mit 50m² kaufen
Badezimmer - Dachgeschosswohnung in 14471 Potsdam mit 50m² kaufen
Badezimmer - Dachgeschosswohnung in 14471 Potsdam mit 50m² kaufen
Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

50,6 m²

Zimmer

2

Adresse

14471 Potsdam

Matthias Pischke
BLP Investments GmbH
Matthias Pischke
BLP Investments GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
14471 Potsdam
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Das Grundstück befindet sich in der westlichen Vorstadt von Potsdam, angrenzend an die Potsdamer Innenstadt. Denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser prägen das Bild dieses Stadtteils. Zu Hause ist dort, wo man sich wohlfühlt. Leben Sie hier ganz ohne Hektik und erreichen Ihre Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Viele Straßen und Wege Potsdams sind von Bäumen gesäumt. Mit der Zierkirschen-Blüte zum Beispiel wird Potsdam alljährlich in der südlichen Lindenstraße um eine Sehenswürdigkeit reicher. Der weltberühmte Park rund um das Schloss Sanssouci ist nur wenige Minuten entfernt, genauso wie die historische Innenstadt Potsdams, der Potsdamer Hauptbahnhof und natürlich die Universität. Die brandenburgische Landeshauptstadt Potsdam bietet alles, was man zum Leben benötigt und ist der ideale Ausgangspunkt für viele Aktivitäten rund um die Themen Kultur, Natur oder rund um das dynamischen Berlin. Der Potsdamer Yachthafen ist nur 600 Meter entfernt und Wassersportler oder Naturfreunde können hier Ihr Boot ankern, es pachten und direkt vor Ihrer Haustür in See stechen.

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14471 Potsdam

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung umfasst ca. 50,85m² und präsentiert sich als perfekte Oase für Singles oder Paare. Der offene Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fensterfronten angenehm hell und besticht jeden Tag mit einem wunderschönen Blick. Ihre Wohnräume verwöhnen Sie zudem mit viel Komfort, vom eleganten Parkettboden mit Fußbodenheizung bis hin zum modernen Wohlfühlbad.

Auf dem Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof kann man früh morgens die erste Tasse Kaffee genießen oder den Abend mit Freunden ausklingen lassen. Auch ein Abstellraum mit genügend Stauraum, zusätzlich zum großen Kelleranteil, ist vorhanden.

Die Highlights hier im Überblick:

- 2 Zimmer
- Süd-Westbalkon
- Abstellraum
- Tageslicht Vollbad
- helle, lichtdurchflutete Wohnung
- hochwertige Ausstattungsdetails
- Fußbodenheizung
- Energieausweisklasse A (Neubau)
- Aufzug
- Optional ist ein Stellplatz erwerbbar
- Kellerabteil
- Bezugsfertig Ende 1. Quartal 2026


Wenn Sie das Haus besichtigen und sich vor Ort über unser Bauvorhaben informieren möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, sollten Sie Fragen haben oder weiterführende Unterlagen wünschen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
14471
Ort
Potsdam
Etage
4
Wohnfläche
50,63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
2,5 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
39,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
39,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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BLP Investments GmbH

Rüsternallee 36 , 14050 Berlin
Matthias Pischke