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Objektnummer: 90091272-1164325 | SIP-ID: 7154_co

Exklusive Wohnung mit Aussicht auf die Natur und die Spree

Außenansicht - Etagenwohnung in 12459 Berlin mit 71m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 12459 Berlin mit 71m² kaufen
Koepenick - Etagenwohnung in 12459 Berlin mit 71m² kaufen
Grundriss - Etagenwohnung in 12459 Berlin mit 71m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

71,2 m²

Zimmer

3

Michaela Wagner
Michaela Wagner

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
253,75 €
Hausgeld
467,18 €
Courtage Hinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Altstadt von Köpenick ist sowohl bei Touristen als auch bei Berlinern sehr beliebt. Das Herz der Altstadt von Köpenick ist das alte Schloss Köpenick, das derzeit als Museum genutzt wird und Kunst aus dem 16. bis 18. Jahrhundert zeigt.

Das Projekt River Gardens befindet sich in unmittelbarer Nähe von Wuhlheide mit seinem Freizeit- und Erholungszentrum, einem kleinen Waldgebiet mit einem Badesee und der Freiluft-Kindl-Bühne, auf der im Sommer zahlreiche Künstler auftreten. Das Stadion der Alten Försterei, in dem der 1. FC Union seine Heimspiele bestreitet, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Aufgrund seiner Lage direkt an der Dahme-Spree, unweit des Müggelsees und der unzähligen Grünflächen bietet Köpenick eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten in der Natur wie Radfahren, Joggen und Wassersport und ist ein sehr beliebter Wohnort. Im Sommer können Sie direkt vor der Tür ein Boot mieten und zum Alexanderplatz fahren.

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12459 Berlin

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im River Gardens-Komplex, einem luxuriösen Wohnhaus am berühmten Berliner Fluss Spree und neben dem Köpenick Sports Club.

Diese neuwertige Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großen Wohnraum mit Küche. Sie haben ein hochwertiges Parkett, Fenster und die Veredelungsmaterialien sind von hoher Qualität. Der Balkon ist ideal für schöne Mahlzeiten im Freien oder um die frische Luft direkt neben Ihrem Wohnbereich zu genießen.

Die Wohnung wird mit der bereits eingerichteten und ausgestatteten Küche seit dem 01.11.2020 vermietet.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, enthält die Anzeige keine Fotos der Wohnräume.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC
-Einbauküche / fitted kitchen
-Backofen / oven
-Balkon / balcony
-Fußbodenheitzung / floor heating

Objektdaten

PLZ
12459
Ort
Berlin
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
71,2 m²
Nutzfläche
71,2 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4,3 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
83,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Finanzierung

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Michaela Wagner