Beide Wohnungen liegen in sehr nachgefragten Stadteilen: Stadtfeld-West und Sudenburg. Beide Stadtteile befinden sich westlich des Zentrums von Magdeburg, der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und sind geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten für ihre Bewohner. Beide Stadtteile sind zentrumsnah und wichtige Verkehrsknotenpunkte mit guter Anbindung an Busse und Straßenbahn. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtautobahn "Tangente“ in wenigen Minuten sowie darüber die nördlich und südlich der Stadt verlaufenden Autobahnen A2 und A14.

Stadtfeld-West ist bekannt für seine historischen Gebäude und sein grünes Umfeld und eines der beliebtesten Wohngebiete von Magdeburg. Das heute denkmalgeschützte Objekt "An der Enckekaserne" wurde 1913 als Garnison der preußischen Armee erbaut, bis 2011 entstanden hier durch Komplettsanierung rund 500 Wohnungen in einer parkähnlichen Gesamtgestaltung, die mit ihren großen Grünflächen viel Raum für Ruhe und Erholung bieten und bei jung und alt beliebt sind .

Sudenburg liegt südlich von Stadtfeld West, grenzt im Osten an die Altstadt und ist geprägt durch seinen schönen Altbaubestand. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig erreichbar. Die Halberstädter Straße ist mit all ihren Restaurants, Bars, Clubs, Freizeiteinrichtungen und Ärztehäusern nur einen kurzen Weg entfernt.

Sie haben hier die Möglichkeit, gleich zwei gut geschnittene Wohnungen für Singles, Studenten, Senioren oder junge Paare in nachgefragter Lage der Landeshauptstadt Magdeburg zu erwerben!

Wohnungspaket aus 2 Einheiten in nachgefragter Wohnlage von Magdeburg!

Wohnung 1:
Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wolfenbütteler Straße. Das Gesamtobjekt wurde in den 90er Jahren saniert und fortlaufend instandgehalten. Die Gemeinschaftsflächen im Innenbereich verfügen über Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, einen neu umzäunten Müllabstellplatz und Trockenplätze für die Wäsche sowie eine gepflegte Grünfläche. Die ca. 53,63 m² große Wohnung unterteilt sich in einen Flur und zwei Zimmer mit Laminatfußboden, einer weißgefliesten Küche mit Fliesenspiegel und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei 3.346,56 € p.a.

Wohnung 2:
Die vermietete 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses An der Enckekaserne 10. Das gesamte Objekt ist denkmalgeschützt und besticht durch seinen parkähnlichen Charakter. Die ca. 46,00 m² große Wohnung ist perfekt geschnitten für Studenten, Singles oder junge Paare. Sie verfügt über einen modernen offenen Wohn-/ Essbereich, ein gefliestes Bad mit Badewanne und und einen großen Balkon. Die Wohnung ist seit 11 Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei 3.312,00 € p.a.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.