Bad Kreuznach ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, gelegen an der Nahe. Sie ist bekannt für ihre Thermalbäder und ihre Lage im Naturpark Soonwald-Nahe. Die Stadt hat etwa 40.000 Einwohner und ist ein wichtiger Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt in der Region.


Bad Kreuznach ist auch für seine historische Altstadt bekannt, die sich um das Wahrzeichen der Stadt, den Johannes-Turm, herum erstreckt. Die Altstadt ist geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kräutergarten, dem Stadtmuseum und dem Schlosspark.

In der Stadt gibt es auch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen der Kurpark, der Salinengarten und der Naheradweg, der entlang der Nahe verläuft und zu wunderschönen Ausflügen einlädt.

Insgesamt bietet Bad Kreuznach eine reiche Kultur, Geschichte und Natur, die es zu entdecken gilt.

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit mit Bauplatz in Bad Kreuznach! Dieses 1968 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten bietet nicht nur solide Mieteinnahmen, sondern der Grundstücksgröße auch die Aussicht auf zukünftige Expansion. Die Immobilie wird derzeit durch eine zuverlässige Öl-Zentralheizung beheizt und bietet hohen Wohnkomfort.

Die Highlights im Überblick:
- 7 großzügige Wohneinheiten für Mieter vielfältiger Bedürfnisse.
- 3 Carports und 7 zusätzliche Außenstellplätze für bequemes Parken.
- Das bedeutende Potenzial, die Mieteinnahmen langfristig an den Mietspiegel anzupassen und somit erheblich zu steigern.
- Möglichkeit zum Bau eines weiteren Mehrfamilienhauses auf dem großzügigen Grundstück hinter dem Hauptgebäude.

Dieses Angebot ist besonders attraktiv für Kapitalanleger und Investoren, die die langfristige Wertsteigerung ihrer Immobilieninvestitionen im Blick haben. Derzeitige Mieteinnahmen können durch Anpassung an den Mietspiegel erheblich gesteigert werden, wodurch Ihr Investitionsrendement in den kommenden Jahren erheblich steigen kann.

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- Baujahr 1968
- Massivbauweise
- Bodenwert 207.750 €
- Öl-Zentralheizung
- Modernisierung der Fenster 2010
- Modernisierung der Heizungsanlage 2009
- 7 Wohneinheiten
- voll unterkellert
- 3 Carports & 7 Außenstellplätze

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 262.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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